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描写南京的美景刷新!南京一批新盘欲破限价!主城限价盘曝光

  最直观的感受是,南京多家楼盘开盘,都吸引了上千人抢房,买房人心态变了,都认为房价要涨,越等越买不起。

  其次,各板块有楼盘频频破限价,近期江北核心区一楼盘,部分房源的销许价在3.2万/㎡,已经远高于区域限价。

  更明显的信号是,南京一批高价楼盘开盘时间一再推迟,麒麟一楼盘放风年底才会开盘,仙林湖“地王盘”迟迟不开,据开发商透露,就在等突破限价。等这一批新房上市,毫无疑问,南京的房价格局又将发生巨变。对买房人来说,上半年不买房,下半年等来的可能是难以承受的高价。

  而在鼓楼滨江,还有一家限价楼盘,限价不到3.6万/㎡,目前仅剩少量房源在售,是抄底主城的最后机会。

  这家楼盘,就是鼓楼滨区的世茂璀璨滨江,紧靠力学小学、树人中学分校,高品质精装交付,对买房人来说,是高价买还在规划中的新城区,还是选择配套已经成熟的主城、限价盘,答案不言而喻。

  南京一批高价楼盘开盘时间一再推迟,仙林湖一楼盘迟迟不开盘,放风价要突破3.2万/㎡;麒麟高价盘已经接近完工,却推迟到年底才开盘,几乎“买了就能住”;河西南一楼盘原定于4月份公开售楼处,现在完全没了消息

  据统计,近3年来,南京土地市场共诞生了36幅2万+地块,其中6幅地块楼面价超过3万,2幅地块楼面价超过4万。

  限价正在逐渐松动,等这一批新盘上市,毫无疑问,南京的房价格局又将整体上涨,买房成本越来越高。按照目前的放风价看,河西至少6.5万/㎡,城东3.5万/㎡,江北3.1万/㎡。

  南京房价全面上涨,留给买房人的机会真的不多了!无论是刚需还是改善,应该密切关注仍在限价的新房,抓住低价买房的时机。

  位于鼓楼滨江的世茂璀璨滨江,精装限价不到3.6万/㎡,总价500万左右,就能买到150㎡的改善户型,绝对说是抄底主城的最后机会!

  除了价格被限在低价,这家楼盘紧靠力学小学分校、树人中学分校,学区优势明显,是精装交付,全部使用一线大品牌,周边配套已经成熟,这些都密切关系日后的居住舒适度和生活便利性。

  改善买房,能选的就是河西、城南、鼓楼滨江,而满足改善需求、又被限在4万/㎡以下的楼盘,放眼全南京,也就世茂璀璨滨江一家。在江北毛坯站稳3万/㎡的情况下,主城限价盘价格安全、未来升值潜力也更大。

  世茂璀璨滨江是项目的收官之作,拥有难以复制的地段、学区优势,精装标准非常高,居住在此是上流圈层的体验。

  1.项目紧邻力小分校(在建)校区,小区旁边就是南京市圣玛丽世茂幼儿园和南京市第一幼儿园(分园),从幼儿园到中学都是鼓楼优质学校,免去换房烦恼。

  2. 世茂不惜成本打造品质精装,交付标准碾压大多数豪宅,光墙面就安装了大理石、皮革和拉丝,据说,参观完样板间的人,都被细节和品质打动。

  该楼盘150㎡以上户型占到了82%,未来居住在这里的人群纯粹,这是身份和地位的象征,目前仅剩少量大户型房源在售。

  150㎡户型,享有开间约8.1米的墅级大阳台,日照时间长采光条件好,是市场上稀缺的舒适经典3房户型。整个户型南北通透,动静分离,空间布局合理,不浪费面积。

  240㎡户型是双阳台,在家就能270看江,四卧室朝南、双主卧设计,市场上极度稀缺,儿童房共用近8米的阳台,适合二胎家庭和终极改善。

  3. 地段难以复制,独享一线江景。楼滨江拥有5公里黄金岸线,夏天傍晚的滨江风光带,绝对是一年中最佳观江的地点,漫步在步行道上,浩浩荡荡的长江,夕阳的余晖洒在江面上,具有风情的中山码头,江岸线美不胜收。入住世茂璀璨滨江,站在家里,就能独享“南京外滩”美景。

  世茂璀璨滨江无论是东眺阅江楼还是西瞰长江,都享有最开阔的视野,规划上也是最大化的利用江景资源,已经入住的业主形容,“长江美景,仿佛成了家的装饰画”。

  4.交通、商业配套齐全。鼓楼滨江南京的教育、人文中心,交通极其便利,开车5分钟内就能到江东中路等主干道,便达全城,再过几年,地铁5、9号线建成后,出行更加方便。

  对于手握500万预算、想改善买房的人来说,目前的市场确实让人焦虑,眼看着限价楼盘越来越少,房子价格越来越高,手上的钱不断贬值!

  南京主城区近2年几乎无土地出让,只有河西有纯新盘上市,但都是地价3.5万/㎡以上的高价地,传言要卖6.5万/㎡,产品以200㎡以上的大户型为主,总价至少千万起步。这么高的总价,一大批改善群体将被无情抛弃,换房成本实在太高。

  不仅仅是价格,改善楼盘的供应量也不足,据统计,今年河西、鼓楼板块500万以内的改善房源,仅有几百套,错过这最后一批低价房,改善买房的门槛将大幅提高。

  世茂璀璨滨江针对终极改善群体,设计了少量240㎡大户型,堪称完美,真正的江景豪宅,三面瞰江,远眺老山、紫峰大厦等南京标志性建筑,四房全部朝南,适合二胎家庭。而且总价仅900万,相当于河西一套小三室的价格,是南京终极改善买房的最低门槛。

  世茂璀璨滨江拥有高标准精装+优质教育资源+成熟配套+绝佳江景地段,性价比碾压其他楼盘,关注度极高,被称为是碾压河西的改善神盘。

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