刷新！南京一批新盘欲破限价！主城限价盘曝光
最直观的感受是，南京多家楼盘开盘，都吸引了上千人抢房，买房人心态变了，都认为房价要涨，越等越买不起。
其次，各板块有楼盘频频破限价，近期江北核心区一楼盘，部分房源的销许价在3.2万/㎡，已经远高于区域限价。
更明显的信号是，南京一批高价楼盘开盘时间一再推迟，麒麟一楼盘放风年底才会开盘，仙林湖“地王盘”迟迟不开，据开发商透露，就在等突破限价。等这一批新房上市，毫无疑问，南京的房价格局又将发生巨变。对买房人来说，上半年不买房，下半年等来的可能是难以承受的高价。
而在鼓楼滨江，还有一家限价楼盘，限价不到3.6万/㎡，目前仅剩少量房源在售，是抄底主城的最后机会。
这家楼盘，就是鼓楼滨区的世茂璀璨滨江，紧靠力学小学、树人中学分校，高品质精装交付，对买房人来说，是高价买还在规划中的新城区，还是选择配套已经成熟的主城、限价盘，答案不言而喻。
南京一批高价楼盘开盘时间一再推迟，仙林湖一楼盘迟迟不开盘，放风价要突破3.2万/㎡；麒麟高价盘已经接近完工，却推迟到年底才开盘，几乎“买了就能住”；河西南一楼盘原定于4月份公开售楼处，现在完全没了消息
据统计，近3年来，南京土地市场共诞生了36幅2万+地块，其中6幅地块楼面价超过3万，2幅地块楼面价超过4万。
限价正在逐渐松动，等这一批新盘上市，毫无疑问，南京的房价格局又将整体上涨，买房成本越来越高。按照目前的放风价看，河西至少6.5万/㎡，城东3.5万/㎡，江北3.1万/㎡。
南京房价全面上涨，留给买房人的机会真的不多了！无论是刚需还是改善，应该密切关注仍在限价的新房，抓住低价买房的时机。
位于鼓楼滨江的世茂璀璨滨江，精装限价不到3.6万/㎡，总价500万左右，就能买到150㎡的改善户型，绝对说是抄底主城的最后机会！
除了价格被限在低价，这家楼盘紧靠力学小学分校、树人中学分校，学区优势明显，是精装交付，全部使用一线大品牌，周边配套已经成熟，这些都密切关系日后的居住舒适度和生活便利性。
改善买房，能选的就是河西、城南、鼓楼滨江，而满足改善需求、又被限在4万/㎡以下的楼盘，放眼全南京，也就世茂璀璨滨江一家。在江北毛坯站稳3万/㎡的情况下，主城限价盘价格安全、未来升值潜力也更大。
世茂璀璨滨江是项目的收官之作，拥有难以复制的地段、学区优势，精装标准非常高，居住在此是上流圈层的体验。
1.项目紧邻力小分校（在建）校区，小区旁边就是南京市圣玛丽世茂幼儿园和南京市第一幼儿园（分园），从幼儿园到中学都是鼓楼优质学校，免去换房烦恼。
2. 世茂不惜成本打造品质精装，交付标准碾压大多数豪宅，光墙面就安装了大理石、皮革和拉丝，据说，参观完样板间的人，都被细节和品质打动。
该楼盘150㎡以上户型占到了82%，未来居住在这里的人群纯粹，这是身份和地位的象征，目前仅剩少量大户型房源在售。
150㎡户型，享有开间约8.1米的墅级大阳台，日照时间长采光条件好，是市场上稀缺的舒适经典3房户型。整个户型南北通透，动静分离，空间布局合理，不浪费面积。
240㎡户型是双阳台，在家就能270看江，四卧室朝南、双主卧设计，市场上极度稀缺，儿童房共用近8米的阳台，适合二胎家庭和终极改善。
3. 地段难以复制，独享一线江景。楼滨江拥有5公里黄金岸线，夏天傍晚的滨江风光带，绝对是一年中最佳观江的地点，漫步在步行道上，浩浩荡荡的长江，夕阳的余晖洒在江面上，具有风情的中山码头，江岸线美不胜收。入住世茂璀璨滨江，站在家里，就能独享“南京外滩”美景。
世茂璀璨滨江无论是东眺阅江楼还是西瞰长江，都享有最开阔的视野，规划上也是最大化的利用江景资源，已经入住的业主形容，“长江美景，仿佛成了家的装饰画”。
4.交通、商业配套齐全。鼓楼滨江南京的教育、人文中心，交通极其便利，开车5分钟内就能到江东中路等主干道，便达全城，再过几年，地铁5、9号线建成后，出行更加方便。
对于手握500万预算、想改善买房的人来说，目前的市场确实让人焦虑，眼看着限价楼盘越来越少，房子价格越来越高，手上的钱不断贬值！
南京主城区近2年几乎无土地出让，只有河西有纯新盘上市，但都是地价3.5万/㎡以上的高价地，传言要卖6.5万/㎡，产品以200㎡以上的大户型为主，总价至少千万起步。这么高的总价，一大批改善群体将被无情抛弃，换房成本实在太高。
不仅仅是价格，改善楼盘的供应量也不足，据统计，今年河西、鼓楼板块500万以内的改善房源，仅有几百套，错过这最后一批低价房，改善买房的门槛将大幅提高。
世茂璀璨滨江针对终极改善群体，设计了少量240㎡大户型，堪称完美，真正的江景豪宅，三面瞰江，远眺老山、紫峰大厦等南京标志性建筑，四房全部朝南，适合二胎家庭。而且总价仅900万，相当于河西一套小三室的价格，是南京终极改善买房的最低门槛。
世茂璀璨滨江拥有高标准精装+优质教育资源+成熟配套+绝佳江景地段，性价比碾压其他楼盘，关注度极高，被称为是碾压河西的改善神盘。
