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将推集体宿舍城市住房租赁完成最后一块拼图|租房

将推集体宿舍城市住房租赁完成最后一块拼图|租房  5月20日,住建部发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》…

原标题:将推集体宿舍城市住房租赁完成最后一块拼图|租房

  5月20日,住建部发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。

  通知特别,、上海、广州、深圳、天津、南京等热点城市要大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应,确保公租房用地供应。力争用3-5年时间,公租房、租赁住房、共有产权住房用地在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。并在6月底前并建设租赁住房的具体实施方案。

  仅三日后,即发布了发展租赁型职工集体宿舍的意见。此政策,对于生活在的餐馆服务员、快递小哥、家政人员等城市蓝领来说可谓是重大利好消息。

  政策,工集体宿舍租赁类房源将主要来源于:在集体建设用地上规划建设或改建;产业园区配建或将低效、闲置的厂房改建;各区结合区域规划调整需要,将闲置的商场、写字楼或酒店等改建。

  用于改建为租赁型职工集体宿舍的建筑,应是成栋(幢)或可实行封闭管理、建筑面积达到500平方米以上的空间。

  政策明确:房源的土地性质、使用年限和容积率不会因为租赁的发生而改变。从而不会发生,原先是商业或是厂房,改建成集体宿舍后变成为住宅(土地性质)的情况。

  运营主体应当将租赁型职工集体宿舍对接趸租给用工单位,不得直接面向个人或家庭出租。单次租赁合同期限一般不超过3年,最长不超过5年,并鼓励租赁双方就租赁合同一年一签。

  用工单位不得将租赁型职工集体宿舍的床位面向家庭出租,或出租给本单位职工以外的人员居住,并应当及时清退不符合条件的职工。

  此次政策还特别强调,申请公司(单位)所处行业应符合本市和区域产业发展需要,未列入产业和目录。也就是说,搞服装批发、或是高污染行业的单位,是不可能租到集体宿舍的。

  集体宿舍的人均使用面积不得低于4平方米,每间宿舍居住人数不得超过8人。另外,不得将违法建筑及不具备建筑、治安、消防、卫生等安全条件的房屋用于职工居住。

  租赁型职工集体宿舍可以由建设、改建主体负责运营,也可以委托专业住房租赁企业运营管理。

  继杭州公布其蓝领公寓项目规划后,也公布了租赁型职工集体宿舍的发展方案,目的都是为了缓解城市运行和服务保障行业工人员的住宿问题。目前来看,城市住房租赁已完成最后一块拼图,实现多层次、无缝衔接。

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