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在南京智慧能源如何低碳生活?

在南京智慧能源如何低碳生活?  在中国金茂看来,经济富庶,文化底蕴深厚,对生活品质有较高要求的江淮流域,未来必将成为智慧能源企业布局时争夺的中心…

原标题:在南京智慧能源如何低碳生活?

  在中国金茂看来,经济富庶,文化底蕴深厚,对生活品质有较高要求的江淮流域,未来必将成为智慧能源企业布局时争夺的中心。

  从进入南京市场的第一天起,中国金茂想在这里完成的,就不止是地产开发,而是通过智慧科技打造一种新的生活方式,推动城市经济的健康发展。

  依托智慧能源,优化区域能源结构,不仅可以加速实现产城融合,还能更长久地为城市人居升级提供基础保障,这也是中国金茂启动江北新区产业技术研创园绿色能源应用项目的初衷。

  南京,无疑具有江淮地区无可取代的发展潜力,自然也是中国金茂城市运营战略中的重要目标城市。

  自进入南京以来,中国金茂布局了位于东山副城核心区的南京青龙山国际生态新城和位于汤山旅游度假区的汤山温泉康养小镇、河西鱼嘴综合体超高层等城市运营项目,意在从不同侧面激发城市生命力。

  但对任何一个国际大都市而言,经济结构的变化与快速发展不仅带来了新的生活方式,也对以往传统经济结构下的能源利用方式提出了挑战。

  人们期望舒适美好的居住,同时高耸的办公楼、密集的居住区,新型产业技术园等等的日常运作,也需要充足稳定且清洁无污染的能源;而能源在一天不同时段中的消耗又是不同的,如何科学地削峰填谷,也是能源管理的关键所在。

  尽管早在金茂进入南京房地产领域之前,当地中高端地产开发项目就已自带空调制冷供暖功能,但常规空调系统并不是解决居家、办公温度的最终答案。常规空调系统不仅耗电量大,而且控温时间短,“巨额电费”和危害都令人堪忧。

  中国金茂认为,南京要继续发展,必然要以“新”的能源方式和产业形式为基础,实现突围。

  有上海金茂北外滩和长沙梅溪湖国际新城的智慧能源范例在先,这一次,中国金茂把目光投向江北新区,这里是全国第13个、江苏省唯一的国家级新区,也是“全省未来创新的策源地、重要增长极”,发展前景可谓独一无二。

  南京江北新区产业技术研创园,位于国家级江北新区滨江区域,管理服务面积24.8平方公里,背靠老山,面对长江,毗邻绿水湾湿地公园;已建成的长江隧道、扬子江隧道、地铁10号线、长江大桥、长江三桥等过江通道围绕园区;南京大学金陵学院、南京工业大学、南京信息工程大学等11所高校环绕,人才资源丰厚。

  优越的地理区位和丰富的教育资源,也为江北新区合力提供了稳定且极具吸引力的发展空间,而近年来,南京为青年人才发展而实施的“宁聚计划”,也收效颇丰,吸引了大批互联网、信息技术等优秀人才。

  研创园重点发展集成电研发、智能制造设计、大数据云计算人工智能三大主导产业,并形成“两核六片区”的规划,着力发展高新技术产业。

  而从筹建之始,研创园就要求园内建筑必须达到绿色二星建筑标准,并全部接入集中能源站。

  金茂南京江北新区产业技术研创园绿色能源应用项目一二期总占地面积3300亩,总建筑面积450万平方米。

  经过细致的调研,中国金茂发现研创园内主要建筑类型为研发办公,同时配有少量商业及人才公寓。

  对于稳定的科研和高品质住宅而言,稳定、高效的能源供给是必不可少的一环。因此,中国金茂兼顾园区内的负荷中心、生态、供能半径等因素,择优选择项目用地,全面启动一期项目建设工作。

  如何综合利用不同可再生能源的特点,因地制宜形成最优的多能互补方案,是中国金茂在未来的可持续发展中将要面对的极为重要的问题。

  与上海金茂北外滩不同,由于研创园项目临近的长江流域沿岸事绿水湾生态区,且南京长江江豚自然区亦在该区域范围内,属于国家一级管控区,因此,中国金茂并未沿用江水源作为热源,而是选择从就近的污水处理厂取水。

  考虑到取排水的经济性,研创园项目会优先将中水作为冷热源。中期日污水处理量预计为7万立方米,日中水处理量为4万立方米,远期规划最多日污水量为30万平方米。

  热源塔热泵,则是对空气能利用的另一种形式,通过水和空气之间的热质交换将空气中的热量传递给水。

  江淮地区冬季潮湿阴冷,空气湿度大,传统空调风冷热泵在冬季供热时严重结霜,融霜耗电大,热泵效率低,而采用燃油、燃气、煤为主供取热时,其能耗高又污染,在这种背景下,热源塔热泵的优势可见一斑。

  最终,综合南京江北新区产业技术研创园片区的实地情况,中国金茂明确了研创园项目的多能互补方案:污水源热泵技术+冷水机组+热源塔热泵+冷水机组+电极锅炉+水蓄冷蓄热+建筑光伏一体化。

  除了多能互补的形式,能源站还将利用电极锅炉夜间谷电阶段储存热能,日间峰电阶段释能供热,实现了电力系统的削峰填谷,预计年削峰填谷电量超过7000万kWh,可以有效平衡当地电网负荷波动,提高用电效率,增加系统备用容量,有利于电网的安全稳定运行。

  从城市运营到智慧能源布局,中国金茂逐步完成了与南京发展的深度嵌合,成为未来发展之上的重要合作伙伴。

  南京江北新区产业技术研创园能源站首期达产后,预计每年节约标准煤9095吨,减排CO?23829吨,减排SO?77吨,减排NOx68吨,相当于植树22.6万棵,足够约16000辆经济型轿车停开一年。

  未来,中国金茂还准备在南京研创园能源站二期建设的时候,投建一个数据中心项目,通过能源站与数据中合形成互联网+智慧能源的新型业务模式。

  数据中心是信息化时代人们生产生活中必不可少的存在,南京又是三大网络运营商设定的核心节点;同时,江北新区产业技术研创园本身的发展模式也决定了该区域将成为一个高科技孵化区,需要大量数据交互服务。

  届时,南京江北新区产业技术研创园绿色能源应用项目既可以提供互联网服务,又可以通过能源站与数据中心的高效耦合,实现绿色、健康的发展定位。

  为了在全城推广绿色减碳,中国金茂基于南京市开发的智慧城市平台“我的南京”APP,鼓励全民绿色出行,借助智慧城市平台推动节能减排、的事业,助力南京成为中国首个全民参与碳中和城市。

  截至2018年,“我的南京”APP平台绿色出行板块每日访问量近3万人次、积分回馈近8万分,年均碳减排量超过1万吨,中国金茂也被授予“碳减排量交易证明书”。

  作为中国领先的城市运营商,通过互联网+的智慧能源模式可以搭建更完备的基础设施,形成全产业链模式,中国金茂相信在未来,必然可以实现更便捷、更深层次的城市运营。

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