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意想不到!房价挤进全国前八!南京房价泡沫太大?

  从全国热点城市来看,不论是新房价格还是二手房价格,相比之下,南京的房价并不算高。那为什么会觉得南京的房价高呢?

  在房地产业内曾有过这样一句话:房价有无泡沫的关键不在于房价的高低,而在于大部分收入群体的承受力。

  从职友集公布的江苏省13市房价与工资一览表数据来看,南京的平均薪酬是9560元/月,而南京近一个月的新房价格是37198元/平米。

  10多年过去了,南京房价由5000一平变到了3万多一平,人们看涨的心理不断加强,但2022年仍是本轮房地产周期中比较困难的一年,调控绝不是说着玩的。

  2014年,房价始终下行,促销大战硝烟四起,“降价促销、以价换量”,一成首付、0成首付、精装改毛坯、特价房等“海啸行动“、“飓风行动”频出。

  2021年,南京楼市经历了热盘开分销、滞销盘一套卖不出去、远郊盘血亏崩盘等一系列现象,随着利率不断上涨、学区房不断打压、投资客撤离,南京楼市崩盘的言论也甚嚣尘上。

  但是,在进入2022年以后,国家政策方向清晰可见的吹起了暖风,业内不少专家预测,2022年楼市已经开始回暖。

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