论辩金九银十：疏解城市人口压力 异地置业是否最优选择？西安楼市杂志
业内：看好大七环建设向外疏解人口压力
9月13日上午，乐居以“现阶段是否应该考虑异地投资置业”为主题进行了“金九银十”第二场楼市辩论，并邀请了《小外工作室》出品人赵亚萍、《楼市》执行主编夏肇玲、链家网站主编郑欣作为本场辩论嘉宾。
西安业内：异地投资比我们想象中乐观
根据广西中原研究中心对南宁市在售楼盘的抽样统计分析显示，今年的前四个月，在南宁购买商品住房的客户人群中，南宁户籍所占比例为19%，外地购房人群占到购房者总量的81%。其中65.5%的购房者来自南宁市以外的广西居民，15.5%的购房者来自省外人群，其中不乏港澳台和外籍人士。从数据可以看出，南宁是最具有投资潜力的城市，吸引了大量的外地人特别是广西其他城市人群来南宁置业。”
随着“金九银十”的到来，很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘,加上房地产商应接不暇的营销手段,似乎“金九银十”真的是房地产市场的销量最好的月份,到底事实是不是这样呢?消费者又是否应刻意的在“金九银十”时期完成购买呢?
关于异地置业需要注意的事项，他还说道：“先不要考虑保值增值，首先要规避风险，在政策方面要进行深入的了解，对于产品质量、当地的市场和状况、目标楼盘所在的区域和片区等也都要进行详细的了解。”
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“我买任何一个房子的时候，会考虑它是自住还是投资。”赵亚萍认为，所有打算异地置业的人，一定要考虑清楚异地置业的原因。此外，赵亚萍，在选择房子时，尽量提前五年去看，享受五年之后的丰盛和升值，但需注意，并非所有的房子在五年之后都有升值的空间。
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当被问及是否看好异地投资时，郑欣认为，在未来，尤其是对于周边而言，异地置业常有前景的。“相比08、09年来看，我看好现在，大七环建设向外疏解人口压力，我们对异地置业，尤其是周边的异地置业，做到了京津冀一体化。”
南宁：大量外地人选择来南宁置业
最近我们也接触了很多异地投资项目，我们目前可以看到，北方一线城市很多消费者都在南方有房产，大家异地投资比我们想象中乐观，中产是不是更接近呢？其实有钱就能买，不过前面说过，还是投资。
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西安业内高明东则认为，影响房价的三个要素分别是品牌价值，产品价值，区域价值。对于西安来说这三个因素影响都不是很大。我觉得即使涨也是至少需要两年以上的时间，因为市场决定，即便是品牌价值很高的开发商也不敢定价很高。
夏肇玲认为，在二线城市进行异地置业选择时，不能对所有的地产类型一概而论，旅游地产的泡沫最大，投资需谨慎。
金九银十期间，乐居55城邀约自人、行业专家，以视频直播方式，深入探讨楼市未来大辩论！
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