宁波楼市崩盘乐居独家：楼市崩盘论 宁波价格战为时尚早

认为城市情况不同，宁波市场本身比较稳健不会受到太大波及的，还有前程藏珑项目常务副总经理袁亚刚，“未来宁波竞争比较激烈一点的区域也就是江北了，其他区域还是总体比较平稳的。特别是东部新城，因为市的搬迁2014年会有较好的发展机会。”

宁波作为杭州的“邻居”，是否会首当其冲，受到降价影响？

新浪乐居讯(编辑周小四)2月18日，杭州大桥西板块的德信北海公园突然宣布清盘，均价下探2000元/平。2月19日晚，该板块的天鸿香榭里均价也下调了3500元/平。一天之隔，同一板块两个楼盘相继宣布大幅降价，一时间引起了各地房地产市场的与关注。

宁波百隆房产总经理谢耀生认为对于市场的变化，各大开发商应该早就有预判，而不是等到杭州、常州降价事件发生之后才来想怎么应对。他认为目前的情况跟08年很相似，“08年也是这个时候，万科在全国带头降价打七折，震撼了全国房地产行业。事实上，这是一种形势策略。至于宁波会不会像杭州这样大面积的降价，很难说。宁波房价跟杭州比相对，宁波可能会受到杭州降价事件的影响，但不会大。”

提要：随着杭州、常州等地出现部分楼盘价格下跌，加之房贷基准利率变动等情况，一时间，关于中国楼市崩盘的言论一度成为各大的头条，“降价”、“暴跌”、“寒流”等词汇频频出现。各城市业内外无不猜测本地房地产市场是否会紧随其后，出现大幅降价。宁波作为杭州的“邻居”，是否会首当其冲，受到降价影响？

华星房产副总经理陈敏梁认为每个城市情况不一，杭州降价事件对宁波的影响比较间接，主要体现在影响上。就宁波本身市场来看，整体相对稳健，虽然未来可能会有部分区域的部分楼盘出现一些大折扣现象，但这些现象应该只是个例。“主要还是看开发商、一些品牌房企，销售过硬的项目打折空间并不大，而一些资金链比较紧张的小开发商的压力可能会比较大。”

除了以上几位业内人士，其余接受新浪乐居采访的开发商也均认为宁波房地产市场稳健，杭州降价事件对宁波并不会造成实质性影响。对此，克而瑞宁波分析师有也表示赞同。

无独有偶，就在2月26日，常州楼市也陷入了降价风波。当天上午常州新北区飞龙生活圈大名城项目“每平降1000元”的热度还未降，下午市中心一品质大盘房又传出了“5380元/平米”的重磅消息。

新中宇集团董事长助理、宁波公司总经理唐震宇表示当前市场有涨有跌，很正常，“我们集团去年就开始降价了，余姚项目跌了6千块呢。杭州这个事情也不是第一次了，这些事情无非对大家造成了心理影响，对整个房地产市场的影响倒是不大。暴跌只是客户在想，再加上助推，。”

随着杭州、常州等地出现部分楼盘价格下跌，加之房贷基准利率变动等情况，一时间，关于中国楼市崩盘的言论一度成为各大的头条，“降价”、“暴跌”、“寒流”等词汇频频出现。各城市业内外无不猜测本地房地产市场是否会紧随其后，出现大幅降价。