热点二线城市房地产市场年度盘点（长沙市

　　CurrentFontSize:摘要：据星空地产研究院统计，2016年长沙市累计批售商品住宅1282万㎡，与2015年相比下跌17.82%；商品住房实际完成销售2067万㎡，同比上涨20.81%。均价6655元/㎡，比2015年上涨764元每平方米，同比上涨12.97%，尤其是12月份均价已高达8321元/㎡，同比增长31.58%。

　　星空地产研究院简评：2016年在政策面的逐步宽松和刚性需求依然强劲的背景下，市场迅速回暖，中央和地方双管齐下，遥相呼应。整体来看，长沙房地产以去库存为主基调，降首付、降契税、降准等各项政策大招齐出，宽松政策频频加码。随着年初央行多次降准降息、降低首付比例、放宽公积金使用条件和范围等一系列利好政策的出台，商品住宅市场需求得到进一步，这也带动了全年住宅成交量和成交均价的上涨。其中全年纯商品住房实际完成销售185885套，比去年增加62714套，同比增加50.92%。均价6655元/㎡，比2015年上涨764元每平方米，同比上涨12.97%。总销售面积约2067万㎡，总销售金额约1375.6亿元，套均约111㎡。

　　1、长沙市住宅市场批售成交走势

　　数据整理：星空地产研究院数据库(