南京江北地铁线规划中看房价

来源：互联网
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2017-03-26
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　　目前江北地铁11号线号线二期的招标公示无疑让江北新区成为南京受益最大的板块。此次招标公示的江北轨道交通线，已经进入实操阶段。这些积极变化，未来将改善江北新区沿线居民出行，大大缩短江北通往主城区的时间。

　　作为一条纯粹的江北线号线对于贯通整个江北意义重大。已有的3号线号线号线将这两条尽端线起来。同时还可以和北端的宁天城际贯通起来，这样才能更好发挥江北新区轨道交通线网整体效能，最大限度吸引和服务客流，真正有效带动江北新区中心地段的土地开发。

　　至于4号线二期，不仅是又一条过江线，对于未来打造南京第三区域交通枢纽南京北站同样意义重大。4号线二期终点站设为南京北站。未来，不仅是地铁4号线二期未来将进入南京北站，目前运营的3号线将来也会接入该站。同时，规划的15号线、宁滁南线条轨道线都将最终接入。尤其需要提到的是，江心洲在将来很可能会有2条线穿岛而过。

　　而江北地铁各种新规划将有力促进江北地铁线网的初步形成。给江北和市区的市民带来了很多方便，逐渐在改变着江北人的生活。未来备受上班族困扰的早晚高峰地铁拥挤更能得以缓解。

　　目前，地铁成了江北衔接主城楼市的“硬通货”。这地铁线沿线附近的楼盘，也会成为市场关注的焦点。那么地铁周边辐射的项目近期概况如何，如果您有购房需求，可不妨去考虑这些地铁盘，未来生活便捷安全。

　　在11号线沿线部分在售项目中除了两个公寓型之外，其他都为住宅项目。公寓项目面积多为50-70平米左右，东方万汇城的价格明显高于明发智汇城，这是由于东方万汇城靠近地铁中转站并且离商务中心区更近。两个公寓项目都靠近地铁中转站及商务中心区，价格远远低于普通住宅，这符合公寓的定位，能够迎合年青的职业群体的需求。

　　在四个住宅项目中，除了大华锦绣华城外，其余均价基本在2.9万左右。均价最高的是七里河附近的正荣润江城项目，主要原因该项目更靠近商务中心区。森林大道附近的保利西江月之所以大幅度高于浦东的大华锦绣华城，一方面在于锦绣华城的房子为毛坯交付，而西江月的房子为精装修；另一方面森林大道靠近地铁中转站浦口万汇城。

　　在欲建线沿线的预售项目中，弘阳时代中心为公寓型房源，其他三个都是加推的住宅项目。弘阳广场目前已经形成了较成熟的商业氛围，弘阳时代中心项目适时推出二期房源。其中，既有写字楼又有酒店式公寓。可以看出，数量有限却类型多样，应当对于需求具有很强的针对性。金象朗诗红树林项目加推一栋，房型大小适中，应该说中规中矩。浦珠附近的荣里项目和观山悦项目加推主要为别墅型房源，而观山悦的高层为仅剩的两栋。浦珠附近区位优势明显，处于珍珠泉风景区与中心商务区之间，经地铁可通达两处，既便于享受自然风光又便于商务活动。