宠物外科手术北京商品住宅供地达去年同期6倍罪恶之源

　　昨日，北京青年报记者从市规土委获悉，一季度北京全市已供应经营性用地约230公顷。其中，商品住宅供地161公顷，是去年同期的6.2倍，是去年全年商品住宅实际供地量的1.5倍。

　　一季度商品住宅供地是去年全年1.5倍

　　来自市规土委的数据显示，今年一季度，北京市土地交易市场已供应经营性用地约230公顷，其中，商品住宅用地161公顷，商服用地69公顷。

　　一季度，全市合理调整用地结构，有效增加住宅用地供应。商品住宅用地占已供应经营性用地面积的70%，与去年同期相比，是去年同期商品住宅用地供应量的6.2倍，是2016年全年商品住宅用地实际供应量的1.5倍。

　　北京市规土委表示，将通过加快土地供应节奏和增加土地有效供应，稳定市场预期，维护市场平稳健康发展。

　　已出让普通商品住宅用地均限定未来售价

　　除了住宅用地供应量的大幅增长，今年住宅用地的供应结构也更为合理。市规土委相关负责人介绍，今年一季度北京继续采用“限房价、竞地价”方式，增加中小套型供应比例。已供应的普通商品住宅用地均限定了未来商品住房销售价格，同时，加大中小套型普通商品住宅用地供应比例，项目建成后套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%。

　　专家表示，住宅用地供应的增加，有利于稳定市场预期，缓解供需矛盾。北京商品住宅供地的新思路，体现了限定未来商品房销售价格，这不但有利于引导土地市场健康发展，而且还对将来商品房市场起到良好的引导作用。

　　自住房供地已达去年全年2.8倍

　　自住型商品房是北京为满足刚性住房需求的特有创新，今年自住房用地的供应力度也明显加大。一季度，北京市已推出自住房用地约50公顷，建筑规模约87万平方米，达到自住房用地年度供应计划的60%，是去年全年自住型商品住房用地实际供应量的2.8倍。

　　此外，一季度北京还保障民生养老用地，积极推进养老产业发展。已供应机构养老设施用地约15公顷，建筑规模约17万平方米，达到养老设施用地年度计划的75%。

　　今年商品住宅用地供应将是去年的2.5倍

　　市规土委表示，下一步，将在当前加快土地供应节奏的基础上，继续加大土地储备开发力度，根据市场需求，适度增加商品住宅用地的供应量，积极推动成熟地块入市交易。三季度末，全市将完成全年商品住宅用地供应计划260公顷，是2016年全年实际供应量的2.5倍。文/本报记者 朱开云

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　　53家房产中介被注销经纪备案

　　本报讯（记者 朱开云）“3·17”楼市新政实施后，市住建委执法部门对房地产经纪机构开展的执法检查行动，一直在不间断地进行中。目前，已有53家房地产经纪机构、分支机构因发布虚假房源信息、异地经营、违规经营等违法违规行为，被注销经纪机构备案。今后，这53家房地产经纪机构、分支机构将不得再从事房地产经纪业务。

　　市住建委相关负责人表示，对房地产市场秩序的执法检查行动还将不间断地持续开展，市住建委将会同发改、工商、地税、银监等部门继续加大联合执法查处力度，对违规主体将实施联合惩戒，确保调控政策措施落到实处。

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　　天津“限购”升级 有1套及以上非津籍暂停再购

　　本报讯（记者 朱开云）昨日，天津出台楼市限购新政：在天津拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的天津户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在天津（滨海新区除外）再购买新建商品住房；非天津户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

　　天津曾在去年9月30日连夜紧跟北京调控楼市，但其调控措施较为温和。当地规定，10月起，在天津市内六区和武清区，外地人不得购买二套房，购买首套房商业贷款首付比不低于40%。与此前政策相比，天津此次把拥有2套及以上户籍家庭和单身人士也纳入到了限购范围，并将限购区域扩大，从原来的“市内六+武清区”扩大至“除滨海新区”。

　　除了“深化区域性住房限购”，《意见》还包括“深化差别化住房信贷”、“加大住宅用地供应”、“加强新建商品住房价格管控”、“加强新建商品住房上市管理”、“强化房地产市场监管”等五方面内容。《意见》指出，差别化住房信贷政策的具体措施将由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。

　　对于市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，天津将采取“限房价竞地价”、“限地价竞自持租赁住房”、“限地价竞棚改安置房”等措施。

　　另外房地产开发企业申请新建商品住房销售许可证时，应合理定价，并据实进行价格申报。对申报的新建商品住房平均销售价格明显高于项目前期成交价格或周边同类型在售商品住房平均交易价格的，实施必要的价格指导，不具备商品房销售方案条件的，暂不核发商品房销售许可证。