广西农村产权交易所广西农村产权交易中心构建交易机制

来源：互联网
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2016-09-30
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同时，田东县还积极搭建覆盖全市的产权交易电子信息平台。通过完善交易中心网站建设，构建包括农村产权、非农不动产、农产品营销、各类商品和服务分类广告等电子信息板块，平台覆盖全县10个乡镇和百色市各县区，并为所覆盖的区域预留产权交易信息录入端口。

此外，田东县还积极探索农村土地信托，创新产权制度新机制。利用田东获批农发行总行土地经营权试点机遇，产权交易中心发挥平台作用，引进广西尔能农业开发有限公司和国泰公司合作，开展土地信托试点，即田东国泰投资公司分别在林逢镇、祥周镇、印茶镇以土地流转信托的形式进行万亩土地经营权收储，进行土地整理后再转让。目前，国泰公司意向转让所收储的土地给广西尔能农业开发公司建设3000亩香蕉标准园，已经完成1600亩的建设任务。

田东县依托交易中心平台，在县政务服务中心各涉农单位服务窗口建立“农村产权交易绿色通道”，在各乡镇农业服务中心设立“农村产权交易服务站”，在行政村设立“农村产权交易信息点”，从而打通农村资产资源变现渠道。据介绍，田东县先后出台《农村产权交易中心建设方案》等一系列文件，为全县农村产权交易管理提供制度保障。

广西田东县农村产权交易中心于2012年12月18日成立，是广西首家农村产权交易机构、县属全民所有制企业。运行3年多来，交易工作取得一定的成效：累计主持产权交易9797农地，交易额8.19亿元；全县土地经营权流转鉴证8.13万亩，土地经营权流转累计18.53万亩；产权抵押贷款1393.92亿元。田东县有哪些好的经验和办法？对此，我们将进行梳理和报道。

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“交易中心免费为产权交易挂牌，解决产权供需信息不对称问题，使工商资本和农村产权找到最佳的融合点，实现了价格发现，有利于资产的保值增值。”蓝新天说，交易双方的和义务得到鉴证，通过引进有资质的专业资产评估机构进驻，理顺了农村资产评估渠道。目前，田东县村、组一级的集体产权流转必须通过农村产权交易中心进行公开交易，防止违法违规违纪操作，确保集体资产的保值增值。

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2014年以来，交易中心负责策划，在作登乡摩天岭村建设万亩中草药种植。合作社负责人告诉记者：“摩天岭村集体经济股份制项目是田东县在广西率先探索贫困村‘农村产权+社会资本’模式的试点，发展万亩中草药，并引入股权托管机制等，对于创新扶贫工作，带动周边百姓脱贫致富效果很明显。”

责任编辑：gold

建渠道，构建产权交易管理协作机制

显成效，为农村提供支持

“农村产权通过交易中心进行挂牌交易，有具体的台账数据，农村产权流转的动向和数量精准，有利于部门对农村产权交易的监管及产业发展的引导。”产权交易中心副主任农绿霞表示。

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交易中心负责对接产权主管部门和金融机构，理顺了“农民贷款难、银行放贷难”的问题。对此，田东县思林镇真良村火龙果种植专业合作社理事长梁青松说：“前几年我大学毕业后，准备回家创业，但是启动资金不足，幸亏咱们银行支持，而且根据我现有的土地流转的实际情况调整贷款额度和还款日期，解决了许多大问题。”

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据了解，以交易中心为平台，承担抵押登记职能，切实有效防止抵押物多头抵押、重复抵押的问题；同时，银行不良资产可通过交易中心平台挂牌处置，在一定程度上防范了金融风险。