南京溧水再迎品牌房企！碧桂园拿下石湫镇382亩地块—南京溧水房产网
随着9、10月份楼市新政的实施，不在限购、限贷范围内的溧水有望迎来新的契机。从市场了解的情况来看，除了当地的客源，被限购、限贷拦截的部分购房者也开始考虑溧水板块。区域的整体房价尚未突破万元，处在整个南京的价格洼地，未来地铁S7号线开通，也将进一步拉近溧水与市区的距离。
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3、经济增长速度快。预计到2017年，地区生产总值突破600亿元；城镇居民人均可支配收入37660元、农村居民人均可支配收入17270元，分别增长9%和10.5%。
*数据来自金刚石数据研究中心
在南京地铁的远期规划中，S1号线或S7号线将和南京地铁6号线贯通运营，可从禄口机场坐到栖霞山。同时，S1号线二期会运营，并在翔宇南站进行折返。
除了今天刚刚入驻溧水的万达，还有多家品牌房企已扎根溧水市场。万科、恒大、雅居乐、碧桂园、中南、爱涛、升龙……它们为什么都看上了溧水这片土地？
2、生态好。溧水区是秦淮河的发源地，森林覆盖率达33.56%，空气质量达国家二级标准，东屏湖、中山湖等水质达国家二类标准，素有“天然氧吧”之称。
据悉，该项目位于“长三角最具投资价值区域”——溧水西部的石湫镇，距在建宁高轻轨线（预计2017年年底通车）石湫站500米，距禄口新城机场轻轨线翔宇南站仅2站程。地块东临今年十一刚刚通车的宁高新通道（免费，设计时速100公里/小时），开车到禄口新城不到15分钟，交通非常便捷。地块内部配建有幼儿园和双语小学，教育配套完善。地块南侧有在建的南京工业大学浦江学院和江苏省第二师范学院项目，预计2017年建成使用。
2016溧水新房成交量翻倍已突破万套
溧水首条地铁线计划2018年通车
5、旅游资源丰富。溧水区境内文化古迹众多，拥有回峰山古人类化石遗址、隋唐无想寺、南唐韩熙载读书台等人文景观。溧水新十景为：胭脂遗址、无想琴音、周园古迹、东庐礼佛、石湫影城、秦淮源头、山凹人家、湖山串珠、三叶花开、石臼渔歌。
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4、充满历史情怀和文化气息。溧水历经1400多年建县历史的文化积淀，孕育出无数风流人物，晋代诗人谢灵运，唐代诗人李白等都到溧水，留下了千年流传的诗章。
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1、交通好。溧水是南京的南大门，华东地区重要的交通枢纽，发达的交通使之成为长三角最具投资价值的地区。
新浪乐居讯上周四（10月20日），溧水城南新区4幅地块被万达收入囊中，南京第5座万达项目正式落户溧水。今日(10月25日)下午的南京市土地出让中，碧桂园将石湫镇382亩地块收入囊中，溧水又迎来一家品牌房企，这也是碧桂园落子江苏区域的第33个项目。
石湫镇位于南京南部，地处南京半小时都市经济圈。本次获取的溧水石湫项目占地约382亩，容积率1.54，项目定位为刚需和刚改，产品主要为高层洋房、多层洋房、叠加别墅和联排别墅。
南京市网上房地产数据显示，截至2016年10月20日10：00，溧水今年新房累计成交量已经突破万套，是去年的两倍多，超过了城东、城南、河西、仙林等板块。按照今年的去化速度，溧水库存仅剩2.13个月。
你所不知道的溧水
除了新房销量的大幅攀升，今年溧水房价也有了明显上涨：中南锦城今年1月销售均价7000元/平米，9月份推出的3、4号楼已经上涨至8500元/平米；万科城年初价格8200元/平米，9月份开盘已达到9700元/平米；
据了解，本次土拍共吸引了9家开发商参与，分别是：碧桂园、雅居乐、万科、中铁、浦泰、明发、东原、新城、风云盛世。本次拍卖的G27-G32为六幅连体地一同出让，即仅进行一次拍卖，最终经过195轮竞拍，这6幅地被碧桂园收入囊中，成交价为2.18亿元。
据悉，溧水区首条地铁线——宁溧城际（S7号线）计划2018年通车。S7号线北起禄口机场，经南京空港枢纽经济区、南京溧水经济开发区，沿秦淮大道穿越溧水主城区，南至城南新区无想山站，连接禄口机场和溧水城区。
