二手房交易9月1日起全面网签 江心洲纯新盘放风价超4万㎡
最新！南京市区二手房交易必须网签备案
近日，南京市住房保障和房产局《关于全面推行存量房交易网签备案有关事项的批复》的文件传出，文件中提到：9月1日起，南京主城区所有存量房交易均实行网上签约备案。此次全面网签，只要求主城区，不包括江宁、浦口、六合、溧水、高淳。
详细文件如下：
三点变化：
1、所有合同必须进行网上签约，可选择资金监管或非资金监管；
2、如选择资金监管，则参照原网签流程先进行贷款审批，银行出同贷书后方可送件，首付款不强制监管，无需开具任何证明可直接支付给房主，贷款部分流程及下款方式与原网签保持一致；
3、如选择非资金监管，则参照原老流程，贷款预审通过即可办理送件手续，首付款无需开具任何证明可直接支付给房主。
三个影响：
但对于正在办理房产交易的买房、卖房人有3点最主要、也最直接的影响：
1、房产纳税评估价上调，税费相应上调
以前非网签交易，可能会降低总房价避税；
网签后按照正常标准纳税，意味着上调房产纳税评估价，即缴纳税款的基数变大了，购房成本相对提高。
2、贷款额降低，高总价的房子买不了了
以前不走网签，可能会故意做高贷款金额，以此来套取银行的贷款；
网签后只能按照实际总价申请相应比例的贷款。
3、中央门分中心不再办理资金监管业务
按文件规定，以后办理资金监管业务只能在华侨路、大光路和中山路三个分中心办理，像之前的中央门分中心将不再办理资金监管业务。
这些情况还是可以申请免网签：
1、单位办理房产交易的，可以申请免网签；
2、直系亲属之间的交易还是跟以前一样，可以申请免网签；
2、经济实用住房等保障性住房上市交易可以免网签。
深扒！“板桥地王盘”蓝光公园1号的那些你不知道的事
今年年初蓝光集团以楼面价10689元/㎡摘得板桥新城NO.2015G70宅地，成为板桥地王。
据悉，此项目将引进蓝光改善标杆系产品——公园系，将被打造为13栋住宅，其中，1、4号楼为30层高层，2、3号楼是31层高层；其他为低密花园洋房，其中5、9、10号楼为8层，其余6、7、8、11、12、13号楼为6层，共940套房源。
交通配套
地铁方面：蓝光公园1号附近现已规划宁和城际，地铁7号线，地铁8号线三条地铁线路。
据悉，目前宁和城际一期隧道已全线贯通，预计2017年底通车。地铁7号线将于今年年内开工，预计2021年通车，共设站26座，含13座换乘站，将与线网中的1、2、3、4、5、6、8、9、10、13号线、宁和城际换乘，被称为换乘王。地铁8号线将在宁芜铁路外迁后，正式开始动工。
公交方面：板桥附近有：867路、153路、707路、Y22路、D6路；新城大街附近有是182路。
教育配套
周边幼儿园：板桥小学附属幼儿园、国关幼儿园、贝街国际幼儿园、大方幼儿园
周边中小学：古雄小学、力学小学分校（金地自在城）、梅山第一小学；
据了解，该项目附近规划的初中、板桥中学教育用地较多。
附近银行：农业银行、紫金农商行、中国信合、邮储银行、工商银行等
附近医院：板桥医院、南京雨花医院（急诊）
附近超市：板桥华联超市、苏果社区超市
内部人士透露：11月中旬开盘
目前该项目正在施工中，据内部人士透露，该项目将于今年11月中旬开盘，据传预计房价在23000元/㎡左右。
重磅！上海严厉新政风声传来，认房又认贷
据知情人士爆料，上海市将考虑收紧当地产政策，调整土地和住房政策，以抑制近期上涨的房价和地价。
流传政策如下：
一、考虑收紧银行贷款政策，以控制土地融资；
二、同时考虑调整购房贷款政策，购房认房又认贷；
三、考虑中的调整政策还包括：首套房首付比例从三成提高至五成，凡有贷款记录的，无论是住宅还是商住，无论是外地户口还是本地户口，也不管是首套还是二套，首付均为7成。
据知情人士透露，上海银监局本月早些时候已与银行开会沟通，讨论调整房地产政策。不过上述政策调整处于考虑阶段，尚存在变数。
房荒数月！江心洲胜科星洲府大公开，放风价4-4.2万/㎡
已经断粮数月的江心洲终于有好消息传来！
今日江心洲纯新盘胜科星洲府项目营销中心盛大开放，5大户型产品细节随之曝光，据了解，项目预计10月底正式上市，抢占金九银十的制高点。
据介绍，胜科集团来自新加坡，业务遍布5大洲，目前已经成立20多年。是世界顶尖的能源、水务与海事工程集团，此外该集团同样涉及房地产领域，并在中国、印尼、越南均有开发项目。而主打生态文明与滨江特色的江心洲同样是集团重点开发对象。
京ICP证080057号电信业务审批【2010】字第296号
北京怡生乐居信息服务有限公司北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：家居、抢工长：
