2017南京楼市最新房价 江北板块最低首付22万

　　鸡年首场土拍落下帷幕，各区域格局又将发生新一轮的波动。98亿的南京新总价地王、地价3万+的新玄武、2万+的浦口今年的南京楼市由这场火热的土拍开始，也充满了不确定性。

　　随着金三银四的即将到来，南京各大板块均有不少楼盘要出货，不过在此之前，先来看看最新房价地图，看看还能入手哪里吧!3F4金陵热线

　　据统计，南京最新新房均价已经达到了26145元/㎡，这其中包括了溧水、高淳两个区域的房价，去除高淳、溧水远郊片区后的均价高达28398元/㎡，以90平米户型来计算，置业门槛已经提高到255.5万元，相比去年年底12月上涨了20.5万元!

　　在最新公布的70大中城市房价数据中，南京房价出现下跌!12月环比下跌0.1%，这也是南京房价连涨21个月之后的首次下跌。

　　3F4金陵热线月份，涨幅明显缩窄。值得一提的是，从2015年1月份的新房均价17044元/平到12月的新房均价26058元/平，2016年南京新房的整体均价都是在“稳中有升”当中爬行的，从年初到年末，新房价格相差约9014元/平，涨了约53%。

　　相比去年年底均价，今年年初，南京已有7个板块出现了不同程度的下跌，1个板块不涨不跌，10个板块小幅度上涨。下跌的7个板块有九龙湖、百家湖、城北、麒麟、河西南、溧水、仙林，其中麒麟以9%领跌，城北紧随其后。但是，麒麟板块新房较少，仅银亿东城、中粮鸿云、启迪方洲三盘有住宅房源可售，相比12月有所减少，因此房源下跌也有一定的原因，城北板块亦然。

　　上涨的板块包括桥北、浦口、六合、禄口、城东、城中、城南、板桥、河西中、高淳。城中、板桥、城东分列前三名。其中，城中由于某些楼盘高层房源售完，仅剩大平层在售，因此均价被拉高。而板桥则是因为改善盘蓝光公园1号的上市，拔高了整体房价，同理，城东也是因为高端楼盘新城璞樾钟山的上市，均价上涨1863元/㎡。

　　3F4金陵热线、 入手河西最低价也要287万，五矿崇文金城82㎡两房，首付86.1万，不过，该户型所剩房源数量极少，传言要开的19号楼仅有68套;3F4金陵热线、 仙林(不包括青龙地铁小镇)在售楼盘更少，仅有高科荣境和新城香悦澜山，高科荣境剩大平层在售，新城香悦澜山成为唯一一个有中小户型在售的楼盘，另外，星叶枫情水岸还剩一栋尚未推出;3F4金陵热线、 麒麟、板桥、江宁、江北四大刚需板块全面“脱刚”，麒麟入手门槛价已经到150万，板桥也有129万，首付在30万以上。江宁湖熟、滨江成为新的刚需“战地”，首付最低在湖熟板块的梁台煦府，87平最小户型，首付三成约有28.7万元。六合的清香雅苑成为整个南京的门槛价格，最小户型82平米，总价73.8万元，首付约22万元。