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南京楼市持续火热互联网新中介房天下市占率达1587%创

  今年南京楼市有多火?“还未过户房子已涨30万”、“房东一天跳价三次”、“房东接个电线万”、“毁约也要涨价”……“房荒”“涨价”“抢房”已成南京楼市关键词。

  2016开年以来,楼市利好政策频出。2月2日降首付;2月21日起,公积金存款利率上调;2月22日起,降契税、营业税;前几日再迎新利好,5月1日将实行“营改增”……众多利好直指楼市。南京楼市自去年下半年以来便持续火热,新出政策更是“火上浇油”,金陵全城“抢房”模式。

  在上海工作的李先生,近期看中了建邺区云河湾一套90㎡左右的房子,不同于其他购房者的多次考察、百般思量,李先生甚至都没有踏进过小区一步,就直接签了购房合同。“南京楼市这么火,房价一天比一天高,早买总比晚买强。”李先生坦言。

  不仅是买房人着急,卖房人面对如此火热的市场同样心急火燎,产生惜售心理。据搜房网房天下南京二手房某经纪人介绍,南京龙江一套140㎡的房子,户型优良,物业配套完备。业主年前欲以460万的价格出售,新政出台后直接加价20万。“前两天,他刚联系我提价到500万。尽管如此,来看房的人依然络绎不绝。估计500万不是天花板,房主还有加价的可能。”该经纪人如是说。

  数据显示,2016年2月南京二手房均价再涨1.1%,实现9连涨,均价高达18839元/㎡,新房大涨2.5%,实现11连涨。有网友戏言称,南京已经取代广州,北、上、宁、深成为全新一线城市。

  比房价更火热的是成交。2月南京二手住宅成交7549套,同比去年上涨91.45%。此前有报道称,南京地区标杆房产中介房天下2月19日单日签单140单,成交量较往常暴增3倍,而28日更创出天量215单。“近期楼市太火,签单量翻倍增长,我们的组员有时候加班到11点,有的因为和客户谈判而错过了饭点。”房天下某商圈经理如是说。

  随着楼市“金三银四”旺季的到来,在多重利好叠加下,南京人的“抢房”模式也即将火力全开。

  楼市形势一片大好,也给房产中介带来无限商机,其中互联网中介房天下表现最为抢眼。

  自2015年4月在南京开展二手房佣金0.5%业务以来,依托搜房网()品牌和流量优势以及行业最低佣金率,房天下二手房业务在南京发展势头迅猛,仅用7个月时间便拿下南京市占第一宝座,一举打破传统中介长期垄断二手房市场的局面。其2016年2月份成交量相较2015年4月份增长35.5倍,月均成交增幅高达38.38%。

  数据显示,房天下2月份市占率创业务落地南京以来新高,达15.87%。公开报道也显示,2015年第四季度,在房天下布局的28个城市中,已有包括广州、南京、重庆、武汉、苏州、西安、郑州、济南、、珠海、南宁、无锡、东莞等13个城市市场排名第一,、上海、天津、成都、沈阳、青岛、长沙、等城市已进入行业第一梯队,稳居市场前三。

  与成交量节节攀高、市占屡创新高相谐的是,房天下专业、热忱的服务也在南京购房群体中树立越发良好的口碑。正如上文提到“未看房先签约”的李先生所说:“我当然也不会仅仅因为楼市火就草率买房,毕竟是一笔不小的支出。之前有朋友也是在房天下买的房子,他对房天下的经纪服务很满意,因此向我推荐了房天下。我前期一天打十几个电话询问,他们也从不觉得麻烦,还主微信替我直播看房,我非常信任他们。”

  据悉,截至2016年2月,房天下南京分公司的经纪人团队从最初的10人迅速壮大到现在的1400人,业务覆盖秦淮、鼓楼、玄武、栖霞、建邺、江宁、浦口、六合、雨花等7城区,开办的线下服务网点包括电商服务中心和体验店已有18个,基本满足了南京主城区的业务服务需求。随着业务的深入,2016年房天下南京分公司将扩大业务辐射范围并深入社区,打造零距离便民服务。

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