南京房价走势最新消息：南京房价上涨预期降低 楼市调控后土拍“遇冷

　　南京房价上涨预期随着9月、10月连续出台的限购、限贷等楼市新政逐渐回落，尤其是10月5日重启的限购政策，连南京本市户籍的成年单身人士也被加入限购范围，让南京此轮的楼市调控力度上升到史上最严调控行列，在这样的楼市背景下，南京楼市迅速降温，此前房价大幅上涨的情况也不再发生。根据中国指数研究院公布的百城房价数据显示，10月南京新房价格仅上涨了0.44，而南京9月份的房价涨幅为3.09%。

　　南京楼市在10月份除了一手放的价格迅速降温外，二手房价格也大幅缩水，有些小区甚至出现下跌的现象。据了解，365淘房在南京选取了196个小区进行统计比较，10月份竟然有20个小区的挂牌价出现下滑，超过总量的10%，这在过去一年当中尚未出现过。降幅最厉害的是龙江的芳草园小区，10月挂牌均价为46935元/平方米，环比下跌3.63%。

　　除了对购房限购、限贷外，南京的调控还覆盖了土地市场的范围。在一个月前，南京出台政策“一家房企只能拿一幅地块”，或许是觉得这个政策还不够严厉，在11月15日的时候，南京再次抛出土地竞拍新规：开发商拿地必须完全使用自有资金，包括银行贷款、信托资金、保险资金等全部被拒之门外。这也意味着土地市场对房企也实行了“限购”和“限贷”。

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