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南京39家楼盘最新销售数据 这才是楼市

南京39家楼盘最新销售数据 这才是楼市  11月至今,河西、江宁、江北,城北,城南、仙林共有39家楼盘开盘,它们的去化成绩怎样?我查阅南京网上房地产了解最新的去化状况,部分楼盘因开盘不久数据未上传…

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  11月至今,河西、江宁、江北,城北,城南、仙林共有39家楼盘开盘,它们的去化成绩怎样?我查阅南京网上房地产了解最新的去化状况,部分楼盘因开盘不久数据未上传。11月,河西10盘连开,九盘全部售罄,保利天悦目前仅剩4套220平大户型在售。公寓方面,升龙公园道、金地中心菁华两盘曾加推公寓,金地中心菁华去化率已达九成。

  江宁板块,11月加推的朗诗青春街区、翠屏城、弘阳禹洲时光印象已全部售罄。另外,瑞安翠湖山去化已达9成。万科和昌金域东方、恒大悦澜湾目前均有房在售。

  融创玖溪桃花源11月5日首开90套中式合院别墅,面积175-550平,均价约28500元/㎡,截至当前,90套房去化接近7成,成绩不错。另外,项目还在11月29日还新领63-92号楼毛坯商业房源销许,共30套,销许均价29886元/平。

  江北板块近期有8盘加推,招商兰溪谷,荣盛首府,明发阅山悦府开盘当日即售罄。但是也有部分楼盘去化成绩一般,在5-6成。星悦城在11月18日加推5号楼,面积35-43平,4.8挑高公寓,均价17000元/平米,网上房地产显示,当前去化率达9成。

  仙林板块唯一开盘项目中南山锦花城,前后990组人摇号,当天就售罄,中签率为8.7%。

  城北板块的融创玉兰公馆开盘时间不长,11月24日才推出220套房源,但是去化率成绩却很喜人,当前也已售罄。

  城南万科九都荟11月30日加推307套住宅,销许均价34900元/㎡,1991组购房者报名摇号,中签率为15.4%,当天全部卖完。至此,万科九都荟正式收官。

  而在12月5日晚,紧邻万科九都荟的万科大都会公开摇号,项目共推出7栋楼共456套精装房源(不含10套人才房),1779组买房人参与摇号,中签率25.63%,当天也卖完了。

  南京很多板块一直以来新房二手房价格“倒挂”,比如河西中部、河西南、板桥、仙林湖、百家湖和高新区。以11月份为例,多数板块二手房普遍要比新房高出千元以上,多则达到1万元/㎡左右。即使倒挂幅度正在收窄,但是只要存在利润空间,多少都会影响买房决心,因为相较于其他理财投资风险,买房可见利润空间还是存在。“现在限价不买,等买房再涨起来就买不动了。”一位购房者这么说。

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