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南京新房成交量最新数据 楼市调控对南京二手房房价影响

南京新房成交量最新数据 楼市调控对南京二手房房价影响  中新网南京5月2日电 (记者 朱晓颖)传统楼市旺季“金三银四”,二线城市的南京楼市不旺…

原标题:南京新房成交量最新数据 楼市调控对南京二手房房价影响

  中新网南京5月2日电 (记者 朱晓颖)传统楼市旺季“金三银四”,二线城市的南京楼市不旺。据综合房产平台365淘房2日统计,南京新房成交量同比下降5.8%,创下7年来新低。

  资料图:一楼盘土地上,推土机正在作业。 中新社记者 杨华峰 摄

  据365淘房统计,“金三银四”期间,南京共有32个楼盘推出9887套新房,同比上市量下降26%。开发商领取预售许可证、推盘节奏放缓,南京新房库存低位徘徊在2.5万套左右。

  冷热不均成为楼市常态,“金三银四”南京新推出的32个楼盘中仅有10个楼盘售罄。位处南京江北新区核心区的热门楼盘“蓄客”不愁,每每开盘,中签率走低。而一些冷门楼盘因地理不佳、性价比不高滞销,买房人不仅不需要参与摇号,即到即得,甚至在开盘过去数个月后,仍有不少房源待售。

  据国家统计局数据,3月,南京新房价格环比下跌0.3%、同比下降1.7%,至此,南京新房价格出现了环比、同比连续6个月“双下降”的局面。

  土地成交亦较为平淡。“金三银四”期间,南京主城区出让11幅地块,其中1幅流拍,10幅成交地块中有9幅以底价成交。

  目前,南京各银行对首套住房的购房利率上浮20%成为主流,有的商业银行将首套房商贷利率提至25%,买房人购房成本继续走高。这使得买房人再三观望,出手谨慎。

  据365淘房新房中心摸底,今年4月底至5月,南京将有31个楼盘上市,共计8855套房源。

  中原地产首席分析师张大伟认为,目前全国大部分城市成交量低迷。今年一些城市或继续出台摇号政策,预计刚需入市积极性提高,成交量反弹。而城市、地区之间冷热分化现象或将持续。

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