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34]二手房火爆新房也不逊色 南京楼市“双量”暴涨

34]二手房火爆新房也不逊色 南京楼市“双量”暴涨  近几日,中国各地楼市不平静,南京也不例外…

原标题:34]二手房火爆新房也不逊色 南京楼市“双量”暴涨

  近几日,中国各地楼市不平静,南京也不例外。“国五条”细则点燃了二手房市场,虽然地方落地细则尚在酝酿制定中,但是二手房买卖双方均迫不及待,将原本就拥挤的房产交易中心塞的水泄不通。与此同时,在上周末新房源入市带动下,

  网上房地产数据显示,截至3月4日20:00,南京楼市当天共认购商品住宅381套,成交427套。与前一天的数据相比(3月2日,南京楼市共认购商品住宅276套,成交159套),认购量上涨近4成,成交量则大涨169%。

  当日行情分析:认购量上涨近4成,主要原因是多板块销量走高。其中,认购量从昨日的8套上涨到107套,摘得了板块销量冠军的城东自然是当之无愧的“黑马”。不过,在当日热销排行榜上,城东却没有一家楼盘上榜。看来,板块内多盘“遍地开花”的情况必然为板块销量大增助力不少。

  被城东超越的江宁今天“屈居”板块认购量第二。和前一天相比,江宁99套认购量略有下滑。虽说认购量稍逊城东,但是江宁今日有两盘上榜,分别为保利梧桐语和宜家国际公寓。

  其中,保利梧桐语在售6号楼面积120、125平方米房源,折后均价10000元/平方米。据了解,项目将于“金三银四”推出4栋新房源共400多套,主力户型为65-125平方米。此外,保利梧桐语、保利紫晶山、保利罗兰香谷三盘联动的365淘房汇近期也将重磅上线。

  在阳光帝景、明发城市广场的助力之下,江北凭借82套成为板块销量第三名。目前,阳光帝景在售10号楼房源,面积94-142平方米,均价9200元/平方米;该项目预计后期将还推出3号楼。明发城市广场在售24号楼,面积97、113平方米,均价7500元/平方米。

  从今天的热榜来看,来自城北的金地明悦是绝对的“大赢家”。该盘3月2日开盘推出12号楼约324套房源,主力户型95-130平方米,折前均价10500元/平方米。据悉,这批房源春节后才启动蓄水,开盘前大约有100组已登记的意向客户,当天被认购量70多套。今天项目一口气上传了96套数据并成功登上热榜首位。

  除金地明悦外新,复地新都国际、上城风景也取得不错销量入围热榜。在上述三盘带动下,城北认购量由10余套上涨到近40套。此外,城中、城南、仙林、河西板块认购量均在10余套。作为河西热盘之一,海峡城今天上传了35套数据。据悉,项目3月还将推出3号楼写字楼房源,预计价格在16500元/平方米,面积40-4000平方米,主力面积150-200平方米。

  南京主城几大板块表现突出,溧水板块78套的认购量也处于领先。其中,凤麟水苑、爱涛天逸园都卖的不错,各自凭借30余套销量占据热榜第四名和第五名。365地产家居网了解到,处于溧水新区城南的凤鳞水苑去年底开盘至今销售较好,目前只剩少量高楼层和低楼层房源在售,主力户型为89-128平米,剩余房源价格都接近7000元/平米。

  目前,江苏版“国五条”细则似乎是“箭在弦上”,各方都处在焦灼等待期。“金三银四”能够延续之前的火热态势?即将到来的新政会否给火热的楼市“浇上”一盆冷水?对此,南京房地产促进会秘书长张辉表示,一切等细则出台再下结论。(365地产家居网 汤苗苗)

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