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9月南京楼市价格齐上涨 江北一盘最高涨幅达1700元

9月南京楼市价格齐上涨 江北一盘最高涨幅达1700元  今年9月份南京楼市成交量显然不算乐观,但南京楼市价格整体上涨,却给开发商带来了甜头…

原标题:9月南京楼市价格齐上涨 江北一盘最高涨幅达1700元

  今年9月份南京楼市成交量显然不算乐观,但南京楼市价格整体上涨,却给开发商带来了甜头。

  据南京本地一家房地产网站统计数据显示,继8月南京房价环比上涨0.67%滞之后,9月份南京楼市涨势不减,该网站对南京全市8大板块的75家热销楼盘进行的统计显示,9月份南京房价环比上涨0.77%,为今年来南京楼市整体涨幅最高。

  对此,南京房地产行业一位业内人士对《每日经济新闻》记者说,9月份南京楼市涨幅不大,但有一个问题值得注意,南京楼市价格整体上涨了0.77%,这说明了9月份很多楼盘都在进行价格微调,10月份有可能涨幅会进一步加剧。

  从板块来看,截止到目前江北板块涨幅最大,环比上涨了3.3%。其中,位于纬七过江通道的江佑铂庭将余下一批房源的销售价格提高到了10000元每平米,而此前该楼盘的均价为8800每平米,价格上涨了13.6%,这也是该楼盘自2010年以来再次迈入万元大关。

  而位于桥北的威尼斯水城在9月推出御江天下系列为江景房产品,均价在9550元每平米左右,较之前推出的7800元每平米的均价上涨了21.8%,成为9月南京楼市涨幅最高的楼盘。同样位于江北的旭日上城、中海万锦熙岸、荣盛龙湖半岛等楼盘的价格也在持续的上涨。

  对此,南京房地产行业一位业内人士对《每日经济新闻》记者说,“江北楼盘整体涨价,但是销量并没有因为涨价出现下滑的现象,这说明开发商在这之前可能做过研究,涨价幅度也在购房者可以接受的范围之内,所以对销售成绩并没有产生大的影响。”

  除了江北板块外,涨价幅度最高的要属于仙林板块,涨价幅度为1.15%。统计数据显示,9月25日,万科金色领域将价格上涨至12000元每平米,相对于一个月之前的价格每平米上涨了500元,涨价幅度为4.35%。和万科一样,高科荣域项目也同样将价格上涨500元每平米,涨价幅度为4.17%。

  在8大板块余下的板块中,城南板块环比上涨了0.93%,江宁板块整体上涨了0.14%,其中中粮居楼盘上涨了4.55%。河西板块整体上涨了0.14%,城北板块上涨了0.44%。

  仔细观察9月份南京楼盘价格上涨的趋势,涨价幅度和前几个月差距不大,但是从8大板块各自的涨跌情况来看,除了城中板块没有涨价之外,其他板块的房价都出现了不同程度的上涨,所以用全面上涨来表述9月份的南京楼市再贴切不过。“过去几个月开发商都取得了不错的销售业绩,达到了回笼资金的要求,所以很多开发商在定价方面不保守,都想通过微涨来试探楼市。”南京房地产开发建设促进会一位负责人对《每日经济新闻》记者说。

  “9月份南京楼市价格可能和成交量一样,还是会维持目前的状态,呈现微涨的趋势。虽然开发商前几个月取得了不错的销售业绩,但是从目前南京楼市库存量可以看出,开发商依然有不小的库存的压力,所以开发商不敢轻易的大幅涨价而影响自己的销售成绩。”国内一家房地产行业协会的负责人对《每日经济新闻》记者说。

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