您的位置首页  南京生活  楼市

南京楼市“限涨令”下 老盘新推房价涨势放缓

南京楼市“限涨令”下 老盘新推房价涨势放缓  4月25日,南京市发改委正式发布房价“限涨令”,新建商品房按申报价格分为三等,年化涨幅不得超过8%-12%…

原标题:南京楼市“限涨令”下 老盘新推房价涨势放缓

  4月25日,南京市发改委正式发布房价“限涨令”,新建商品房按申报价格分为三等,年化涨幅不得超过8%-12%。此新政出台至今,已有一个多月的时间。在此期间新领销许的不少老盘,房价涨幅大都出现了“缩水”,不仅江北新区房价涨势趋缓,一直领涨南京房价的河西板块,宏图上水云锦、华新城等楼盘销许价格,涨幅均出现收缩。

  6月5日,位于河西中部的宏图上水云锦加推了二期产品的2、3号楼,2号楼的销许均价为44372元/平米,3号楼价格为45539元/平米,和项目上一次的销许价格相比,价格涨幅甚微,开盘当天216套房源几近“夜光”,剩余6套房源。

  记者了解到,宏图上水云锦上一次领销许是在“限涨令”出台当天,当时领到的6号楼销许均价为45697元/平米,7号楼则为44325元/平米,与2015年10月项目领到的销售许可房源价格相比,最高上涨8000元/平米。在“限涨令”前后三次领得销许,但价格涨幅却大相径庭。

  新房售价低于预期和周边楼盘价格的还有华润国际社区。五月底,位于江北新区中心区的华润国际社区,自去年8月加推以来,有九个月的时间没有新房上市,终于在今年5月30日新领了D地块4、5号楼的销许。此次销许均价不超2.2万元/平米,虽然比该项目去年价格涨了4000元/平米,但还是相较目前周边新房便宜了近4000元/平米。相比九个月前的销许均价1.7万元/平米,此次开盘的销许均价上涨了约26%。

  “江北、河西等热点板块房价被摁住,有的楼盘房价已逼近‘涨停板’。其中河西六家领到销许的楼盘,包括河西中部的宏图上水云锦、华新城、海玥名都等,整体均价都未突破4.5万元/平米,而河西南部板块房价则被在3.5万元/平米。”南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远指出,年初就一直在闹房荒的河西楼市,随着开发商推盘量加大,房子也不再那么难买。“新房上市,‘房荒’得到缓解,‘一房难求’现象越来越少。”

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
友荐云推荐