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厉害了!11万人才急剧涌入南京!徐州、盐城等城市房价正在赶人

厉害了!11万人才急剧涌入南京!徐州、盐城等城市房价正在赶人  3月1日,南京实施落户新政,40周岁以下且取得本科学历的毕业生等人才可以直接落户…

原标题:厉害了!11万人才急剧涌入南京!徐州、盐城等城市房价正在赶人

  3月1日,南京实施落户新政,40周岁以下且取得本科学历的毕业生等人才可以直接落户。这一政策,为南京的“

  随后,陆陆续续,武汉、西安等全国十几个城市加入抢战。在这场大中,南京招揽人才收获如何?

  6月8日,南京市公布了《2018年1-5月我市新增就业参保大学生相关数据分析的情况报告》,1-5月份,南京吸引了11.3万外地大学生来宁就业。这些都是潜在的“新南京人”,或许有很多已经成为了“新南京人”。

  数据显示,学历型青年人才已成为拉动南京市新增就业的主体力量。1-5月新增就业参保大学生人数中,本科以上57432人,占总数41.22%,较去年同期有所增长,较今年1-4月也在提高,学历结构持续优化。

  从来源地分布情况看,内地的31个省(市、自治区)已全覆盖,省内以盐城、淮安、徐州占比为最高;外省为安徽、河南、山东三省居前列。外地大学生来宁就业比例持续走高,已成为南京吸纳新增大学生就业的主力军。

  从我们身边的同事以及朋友来看,省内的、在南京的外地人也是以盐城、淮安、徐州、连云港等苏北城市为主,是什么样的吸引力,让这些年轻人来南京发展?

  在谈到南京的魅力之前,先来了解了解为什么三四线城市留着不住人?这就要说到房价了。

  下面是最新数据,6月南京周边二三线城市房价破万,让感受一下来自“老家”的暴击。

  徐州素有“五省通衢”之称,是华东重要门户城市,也是江苏省重要的经济、商业和对外贸易中心。这个人口足足有876.35万的城市,去年的P高达6606亿元。

  徐州目前已有4个区平均房价破万,但是这是人口大市的整体水平,多数人还是可以承受。

  自进入2017年开始,淮安购房者的置业观念不断地被淮安楼市“刷新高度”,屡屡创下区域楼面价新高记录。很多准备买房的人都有这样的感叹:买不起的南京、回不去的淮安!

  盐城现在刚需房都在9000+,稍微地段好些的配套齐全些的,早就上万了,城中心、江景房基本都在15000-20000元/㎡。

  从曲线图可以看出,盐城的房价的确跌了不少,但是在最近两个月又开始涨涨涨了!

  连云港,位于中国沿海中部,东濒黄海,是一座山、海、港、城相依相拥的城市。

  之前有传闻说连云港的房价会一直跌,然而,中心城区海州区大部分楼盘最新成交价都纷纷破万了,预计年底房价还将突破12000元/㎡.……想要回连云港养老的我,看着这个数字,表示脑壳疼……

  “16年初买的房,单价7000不到,现在二手房1万2都买不到,打算过段时间再入手一套,这钱赚的太快了。”一位连云港的朋友告诉我,“买了房的,都希望房价再涨涨;没买房的,都要抱怨几句房价,最终还是要买房的。但看着房价这么涨,总觉得心里有点慌。”

  一位徐州的朋友感概:“徐州本地人想买一套房,都是一件非常的事情了。争不过全款买房的外地人。”

  作为房地产业内人士,最近也是经常听到徐州“全款优先”、“售罄”、“外地人坐着高铁来买房”的消息,徐州的楼市究竟怎么样?看看下面的数据,你能知道不少。

  据365淘房数据中心统计显示:2018年徐州1-5月共加推58次,其中42次推盘宣告售罄。相较于2017年的上半年(1-5月加推86次,43次宣告售罄)的开盘数据来说,2018年虽然推盘次数不多,但“日光”的频率可谓相当之高了。

  比较市场的火热程度,2018年的楼市较2017年可以说是有过之而不及。在2017年年末的时候,东区某盘出现过在售楼处门口彻夜排队认筹的局面,2018年1月末同样也是东区的1盘,再现连夜认筹选房的场面,火热程度只增不减,多少人是在陪跑,多少刚需者伤透了心。

  另外2018年尤其值得一提的是4、5两月的开盘,两个月共加推了34次,30次宣告售罄,将楼市上半年的楼市热潮推向了的顶峰。似乎,赶上月末开盘潮话,不说售罄都真的“不好意思了”。

  南京有着怎样的魅力?无论是从历史文化、产业、地铁等配套方面,作为省会的南京都具有着无可比拟的优势。

  从各产业落户的区域,我们大体能看出南京的城市格局发展方向和重心:南北两头和河西!

  根据南京的最新城市规划,主要发展区域是一主城三副城,三副城包括江北副城、东山副城及仙林副城。而在近几年南京城市基建投入、重大项目落户上,明显更多的是向南(江宁)和向北(江北)发展。虽然仙林也是副城之一,但是因为区域没有更多土地规划,发展相对成熟,也没有更多的产业人口流入,未来可想象空间有限。

  河西,作为发展了十多年的新城区,明显是南京更愿意拿出来显示诚意并“招蜂引蝶”的区域,规划更高大上,高端人口相对聚集,所以不管是金融业还是互联网性质的产业,亦或是像洋河这样的实业,都愿意落户河西。

  产业引进——人口流动——经济发展应该是一个良性闭环。但产业引进,带来的仅仅是劳动力和就业机会吗?南京费劲引进那么多产业过来,究竟为了什么?

  产业引进带来的应该还有资本、税收和基础建设等各方面的提升,对人口流动、区域房价以及区域消费水平等都会带来影响,最终促进的是经济发展。

  3月5日,南京市交通运输局召开对标找差创新实干会。南京将对标赶超,建设辐射全国的“米”字形高铁网络,构建公铁水空联运的交通运输体系。

  南京市交通运输局负责人表示,南京要强优势、补短板,全力争取实现高铁直连全国主要城市,形成南京衔接8个方向,辐射全国的“米”字形格局。

  具体来说,就是要全力争取宁淮铁、宁黄高铁进入国家规划并尽早开工,让南京衔接、连云港(青岛)、上海、杭州、黄山(福建)、安庆(南昌)、合肥(武汉)、郑州等8个方向更通达。

  3月4日,“中国经营报”和“经济观察网”都报道了一个大消息:中国城市轨道交通建设突然出现了急刹车!但南京位列29个近期可以继续申报新项目的城市之列,可以继续申报新项目。

  目前,南京已运营的地铁有1、2、3、4、S1、S3、S8、S9等,今年,共有10条地铁将同时推进。

  众所周知,南京目前执行严格的“限价”政策,这也导致了,南京的新房价格持续走低,的图片就说明了一切。

  这也是为什么河西南、江北核心区、燕子矶等多区域的房源上市,能吸引到众多购房者的原因。

  而且,随着南京对公积金贷款额度的提高,也让年轻人开心。我的一位老乡,在江宁买了房,自从公积金贷款额度提高之后,他说他和妻子两个人可以申请100万的公积金贷款额度,这样每个月的还款压力就小了很多。

  限价下的福利盘、公积金贷款额度提高、公证处摇号等等,对于购房者来说,尤其是想在南京安家的刚需购房者来说,是很好的机会,越来越多的外地人将在南京置业购房,成为“新南京人”。

  “北上广深压力太大,十八线小城市容不下我的才华”,现在的南京,越来越多的知名企业进驻,提供了更多的就业岗位。城市建设的发展和推进,也吸引着更多有梦想、最求更好生活的年轻人。返回搜狐,查看更多

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