您的位置首页  南京生活  楼市

南京楼盘连环降价敲响警钟如何在当下的楼市中保全自己?

南京楼盘连环降价敲响警钟如何在当下的楼市中保全自己?  5月份以来,南京楼市开盘结果都不太理想,除了今天的高淳中交荣域全部卖完以外,其他楼盘几乎都是卖了个7成多,还有楼盘卖出不到2成……  而就在昨天,365楼市副主编万昕的稿子割肉降价6000元/平!南京一楼盘曝跳楼价引发很多人的讨论,而我想说的是南京降价的楼盘不止它一家!  今天,我想跟你们一起探讨的是南京房价从哪里开始降?这些楼盘降价背后的逻辑是什么?南京会出现降价潮吗?如何在当下的南京楼市中保全自己?  江北一盘,人才享300元/㎡的优惠,全款购房享500元/㎡的优惠,老带新重磅回馈;  价是对买房…

原标题:南京楼盘连环降价敲响警钟如何在当下的楼市中保全自己?

  5月份以来,南京楼市开盘结果都不太理想,除了今天的高淳中交荣域全部卖完以外,其他楼盘几乎都是卖了个7成多,还有楼盘卖出不到2成……

  而就在昨天,365楼市副主编万昕的稿子割肉降价6000元/平!南京一楼盘曝跳楼价引发很多人的讨论,而我想说的是南京降价的楼盘不止它一家!

  今天,我想跟你们一起探讨的是南京房价从哪里开始降?这些楼盘降价背后的逻辑是什么?南京会出现降价潮吗?如何在当下的南京楼市中保全自己?

  江北一盘,人才享300元/㎡的优惠,全款购房享500元/㎡的优惠,老带新重磅回馈;

  价是对买房人的试探,也是对行情的试探,这个价位大家不接受,后期这种乱定价的都会降价……

  5月5日,城北一盘加推104套房源,现场置业顾问表示,小户型基本售罄,剩下的多为大户型。

  还有更不好卖的情况:江北一盘开盘半年多,108套房源只卖出了15套;江宁一盘去年首开至今,还有20多套房子没卖出去……

  销售出现困难,要快速卖出回笼资金,最快速有效的方法就是优惠、降价。当下南京楼市的状况,出现困难的主要有以下几种情况:

  比如新房二手房基本都在2万/平多的桥北,其中一家楼盘开盘当天就只卖出了3成;而雨山板块的力标赞城倒挂也不明显,开盘当天卖出了7成多。

  区域发展空间已经很小,购房人认可度相对较低,未来看不到还有更多的利好,拿什么支撑房价?

  因而,降价目前仍只是部分楼盘的状况,大部分楼盘卖掉7成左右,剩下的3成完全可以慢慢卖……

  河西南没开,江北核心区没开,鼓楼滨江没开……南京的热门区域、热门楼盘都还没开,不少人都还在等着,一旦开盘,怕是会供不应求。

  南京只是部分房子不好卖了。有冷有热,两级分化,这才是当下的南京楼市情况。

  去年5月14日起,南京正式实施限售政策:取得不动产登记证3年后才能上市销售。转眼,限售一周年了。市场发生了什么变化?如何在当下的南京楼市中保全自己?

  1、限售政策打击短期投机炒房客。快买快卖,短期内高杠杆炒卖房模式走不通;

  2、3年限售政策,意味着房子捂在手上的时间一般在4到5年,投入大,产出不确定,理财收益都可能大于买房。

  3、南京出现两重天:有的房子开盘被抢光,有的几个月都卖不掉。那些夹在中间,没有规划预期,没有价差,定位不清的楼盘,必然是这个下的困难户。

  当下的南京楼市不是处处是机会,一定要擦亮眼睛,别踩进了坑。返回搜狐,查看更多

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
友荐云推荐