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必看!用数据说线月南京楼市有钱人都买了哪儿?

必看!用数据说线月南京楼市有钱人都买了哪儿?  据本月(3.26-4.25)统计数据显示,2018年4月南京销售型办公和  其中办公类产品成交面积129537.97㎡,环比上涨29.67%;商铺类产品成交面积63936.09㎡,环比上涨15.04%!  【注:3月南京销售型办公和商铺成交面积共计155627.22㎡,其中办公类产品成交面积99893.09㎡;商铺类产品成交面积55576.41㎡…

原标题:必看!用数据说线月南京楼市有钱人都买了哪儿?

  据本月(3.26-4.25)统计数据显示,2018年4月南京销售型办公和

  其中办公类产品成交面积129537.97㎡,环比上涨29.67%;商铺类产品成交面积63936.09㎡,环比上涨15.04%!

  【注:3月南京销售型办公和商铺成交面积共计155627.22㎡,其中办公类产品成交面积99893.09㎡;商铺类产品成交面积55576.41㎡。】

  根据4月成交数据,可以看出优质的办公类产品还是受到大量投资客们的追捧,城南板块遥遥领先,江宁和仙林的表现也很亮眼。

  商铺方面,各板块都有所成交,除溧水表现独领之外,江北、江宁、城南等板块也有不错的成交量。

  4月南京办公类产品成交面积129537.97㎡,环比上涨29.67%,城南板块以绝对优势位列第一,江宁及仙林成交量紧随其后。

  按照规划,南京南站是南京新的商务中心,南站未来将打造成高端商务商贸集聚区,它将成为雨花经济增长的新引擎、新地标、新中心,重点吸引总部型企业入驻,也推动办公市场的快速发展。

  4月南京商铺类产品成交面积63936.09㎡,环比上涨15.04%!溧水板块成交13004.2㎡领跑全市。

  根据此前的每周行情统计数据可以发现,商铺成交量主要集中在各楼盘底商上,溧水的悦居广场、江北的星悦城等各板块代表项目都有不错的成交量。

  据网上房地产数据显示,4月全市商业销售面积排行榜中:城南的九都荟花园、城中的城开国际、城东的世茂君望墅销售面积排名前三。

  在TOP10中,溧水有5盘上榜,这就不难解释为何这个板块在商铺成交量中排名前列。

  而4月全市商业销售套数排行榜中,位于城南板块的九都荟花园、溧水的天利广场以及悦居广场分别以50套、33套、32套排名前三。

  最近几个月,溧水的商铺成交量一直都比较高,在这份榜单中有6盘上榜。另外,江北也有项目上榜。

  过去的几十年里,房地产的发展符合资产增值的逻辑,资产的定价取决于增量房交易的定价。而房子是为了住的,不是为了炒的,这是基本的逻辑,房子的价值正由边际定价法变成收益还原法,住的人愿意付多少钱房子才值多少钱,这是新逻辑。

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