您的位置首页  南京生活  楼市

南京楼市最新消息: 8成首付仍有万人抢购

南京楼市最新消息: 8成首付仍有万人抢购  对于南京来说,楼市一直受到许多人士的追捧…

原标题:南京楼市最新消息: 8成首付仍有万人抢购

  对于南京来说,楼市一直受到许多人士的追捧。有爆料说,目前南京的楼盘打出来八成首付的消息,但这一消息,却没有人们购房的浪潮。

  在8成首付、首付款动辄400万元起,利率普遍上调15%20%甚至更高的“高门槛”下,南京楼市热门区域河西地区仍旧再现万人“抢房”大战。

  日前,位于南京河西区域的四大楼盘保利天悦、海悦名都、升龙天汇、仁恒绿洲新岛,公布了各自购房者的报名人数。澎湃新闻记者统计发现,本次4家楼盘共推出775套房源,但报名人数高达11325组,平均下来14.6组意向客户抢1套房。

  按照南京市去年5月出台的“公证摇号”政策,若楼盘的客户量大于所推出的房源量,需要公证机构介入进行“摇号”,按照中签的先后顺序进行选房。由于上述4楼盘均符合“公证摇号”政策,6月4日,南京市的公证机构将分成4个批次对上述楼盘的报名人进行公证摇号,以公开、、透明的方式筛选出那些最后的“幸运儿”。

  自南京楼市调控升级以来,热门板块河西区域一直是购房者眼中的“香饽饽”,不过自去年11月份10盘同开之后,一直未再有动静。今年5月28日,在沉寂了半年之后,南京市网上房地产终于陆续公布了河西4家楼盘的销售许可证。

  根据要求,这4家楼盘最低首付标准都是8成,验资金额从230万元至440万元不等,报名登记时间统一为5月29日上午9点至5月30日上午9点。略有不同的是,除了仁恒绿洲新岛是在APP名外,其他3家均是通过微信号报名。

  当日,由于统一线名,恒仁绿洲新岛售楼处内仅有3名置业顾问围坐在大厅的小圆桌边,现场并未看到前来咨询的购房者。而保利天悦则显得热闹很多,即使是在中午12点,售楼处大厅仍聚集了不少前来咨询的购房者。

  彼时,保利天悦的置业顾问向记者表示,项目加推房源的中签率将比上一次低很多。值得注意的是,保利天悦上一次新盘的中签率高达91.8%。而升龙天汇和仁恒绿洲新岛上一次托盘的中签率分别是56%和32%。

  这次为期24小时的报名同样牵动着南京各家银行的神经,仅以推出房源套数最多的海玥名都为例,306套房源除了21套人才房不参与摇号之外,剩下的285套房每套需提供400万元的存款证明。根据计算,全部新推房源至少需要开具11.4亿元的存款证明。

  5月31日,上述4家楼盘相继公布登记名单:海玥名都此次加推285套精装房,已有4933组买房人报名登记,中签率为5.8%,平均17人买1套房;升龙天汇此次加推262套精装房,3771组买房人报名登记,中签率为6.9 %,平均14人买1套房;仁恒绿洲新岛此次加推104套精装房,已有1319组买房人报名登记,中签率为7.9%,平均13人买1套房;保利天悦此次加推124套精装房,已有1194组买房人报名登记,中签率为10.3%,平均10人买1套房。

  如果按以上登记数据,结合各家楼盘的验资要求,5月29日上午9点~5月30日上午9点,就冻结了资金约390亿元。

  据了解,报名截止之后,4家楼盘内部将集中核对买房人登记信息以及核验存款证明,符合条件的人将录入摇号报名清册,南京公证处再次核验名单准确无误之后,将会对买房人名单进行公示。

  一般从房企心态来说,项目没竣工其实都会积极领取预售许可证,所谓竣工后还不领证销售,多半是有捂盘的嫌疑。极少的情况是,部分项目可能在抵押方面有问题,所以难以销售,但类似情况很少。考虑南京当前的限价政策,要今年南京部分项目捂盘等做法。

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
友荐云推荐