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南京楼市:有人借钱连摇3套 专家:买到不一定真的赚到

南京楼市:有人借钱连摇3套 专家:买到不一定真的赚到  为例,很多人预期的一涨停、市值超越茅台,却在上市第四天就“破功”开板,第五天甚至接近跌停…

原标题:南京楼市:有人借钱连摇3套 专家:买到不一定真的赚到

  为例,很多人预期的一涨停、市值超越茅台,却在上市第四天就“破功”开板,第五天甚至接近跌停。以此计算,打新中一签的浮盈甚至不到1万元。

  6月14日上午,南京保利大剧院五楼热闹非凡,中签率只有3.85%的佳兆业城市广场在这里开盘选房。

  据房天下公布的资料,佳兆业城市广场开盘的户型面积分别为86㎡,125㎡,140㎡(部分大户型200㎡),预计2020年交付。

  这些新房的销售许可均价为34998元/㎡,最低总价为301万,首付244万(八成)左右。据开发商表示,验资金额至少需要240万元。大户型则总价达到700万元,首付需要560万元。

  根据该楼盘二手房5月销售情况,上月均价为49367元/㎡,有的精装修楼盘成交价甚至接近5.3万元/㎡。

  按照这样的情况计算,本次摇号的新房与二手房“倒挂”的差价约为1.5万元/㎡。以最小的户型86㎡计算,中签的幸运儿至少可以“赚到”123.2万元;如果还能买到最大的200㎡户型,就能“浮盈”300万元以上。

  小编注意到,南京河西地块是近年来规划发展十分迅猛的区域,楼市风头甚至超过鼓楼等南京老城区。今年2月,南京河西某楼盘开盘时出现了凌晨排队摇号的火爆场景。

  江苏房产频道等当地报道,此次南京河西三家楼盘摇号甚至吸引了外地人连夜赶来,即使高达八成的首付比例也没有打消人们排队抢购的积极性。有人为了“保险起见”,甚至在这三家楼盘都排队参与了摇号,以提高“中概率”。6月13日,来自盐城的一位购房人,很幸运地摇到其中一家楼盘较为靠前的选房号,忍不住向新华日报记者分享喜悦。

  在南京,河西楼盘已长期执行限价政策,限价的确让该区域新房价格保持长期稳定,但也激发更多购房人买房意愿。

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