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观察:楼市投资客的困惑 到底买哪儿才不吃亏?

观察:楼市投资客的困惑 到底买哪儿才不吃亏?  在过去的10年乃至20年内,但凡在房地产行业下了血本的投资客几乎都赚了个盆满钵满,除了极少数“视力”不太好的朋友,基本上没有说亏的…

原标题:观察:楼市投资客的困惑 到底买哪儿才不吃亏?

  在过去的10年乃至20年内,但凡在房地产行业下了血本的投资客几乎都赚了个盆满钵满,除了极少数“视力”不太好的朋友,基本上没有说亏的。

  早在初,那个时候有魄力在河西买房的,如今肯定会后悔:当初怎么就没咬咬牙再来一套呢?当然,那个时候买房的也不一定是投资客,只不过房子确确实实是升值了,买房人无形中也当了一回明智的投资客。

  当然,投资嘛,肯定得有眼光。如果说早些年买河西是巧合,那么这几年再投资就得靠自己“观察”了。

  就拿小编的舅舅来说吧,2010年的时候身上有个大几十万,因为烦不了亲朋好友隔三差五来借钱,就在苏宁天润城入手了一套三房,单价8500元/平米,纯投资,这样倒也落得。只不过,这几年来,其他板块的房价涨得飞起,唯独这江北的房价迟迟不见涨,就算涨了也看得见,有时候甚至还要跌一跌,跟现在的股市一样精彩。

  不过,风水轮流转,多年的媳妇终于熬成婆,江北国家级新区去年中旬获批,后来的事大家也都知道了。除了房子本身得到了价值提升,这几年的房租也没落下,不知道大家给我舅的投资眼光打几分。

  再把投资的眼光拉回当下,股市早已经不(yi)忍(bi)直(diao)视(zao)。那么闲钱该去哪儿呢?当然还是他们一贯的买房、买房、买房。而横亘在这些投资客面前最的问题毫无疑问就是买哪儿?

  如今,买哪儿早已不再是简单的区位选择,地铁交通、名校学区、商业配套、地王效应等等都是各位“金主”的投资关键词,只不过谁才是真正的摇钱树呢,不如先听小编跟大家好好韶韶。

  就拿近期大热的仙林湖而言,目前能拿的出手的成熟配套也就是地铁2号线,其他的都只能算是辅料。正因为有了地铁,仙林湖才能与仙林无缝对接,才能与市区一脉相承,想必那些投资万科金色领域保利罗兰香谷的买房人,已经开始收租了吧,过个几年再把房子一卖,短短三四年,收益翻番不成问题。

  继续拿我舅的天润城说事,当年的江北为何不受待见?主要还是因为过江难,总不能指望一条常年堵成狗的长江大桥来对抗这道天堑吧,如今,地铁3号线已经成为了桥北人民的过江首选,我舅的天润城也算是“”了吧。想想当初地铁3号线开通的当日,土豪开发商各种派发红包,可见地铁的影响力之大。

  只不过,投资客还请看准地铁原始股,买的越早,地铁利好的透支越小,升值空间也越大。否则,买的迟了,你就成了第一批购房者的收益来源,当然,运气好的话,后面还有“傻瓜”不断为你买单。都是“地王”惹的祸? 南京豪宅单价也要卖到10万

  曾几何时,板桥和麒麟也有规划中的8号线“滋润”,只不过规划太美好,现实太,如今地铁还是没有,倒是不断。至于投资客想要的回报,看看房价就知道了,继续摆着吧。

  好在这些板块并没有过分透支地铁利好,所以房价也相对,刚需大可放心入,投资者自行掂量即可。

  说到透支,不得不提的就是青龙地铁小镇了,目前能看到的只有在建的地铁4号线,而且通车时间都还未定,地价却已经拍出了12000元/㎡的水平。正面来看,开发商如此疯狂,最起码说明了他们对地铁4号线的升值潜力还常看好的,来看,投资客想要的回报可能已经在土拍现场就被锤子给秒杀了,未来房价起点那么高,是否还值得投资已经成了不得不面对的现实问题。

  地铁一响,黄金万两。这句话绝对没有错,不然绿地干嘛要花那么多钱承包地铁5号线的建设呢?仙林奔3难掩 改善看了沉默、刚需只能流泪

  只不过,投资客想要的黄金万两到底能拿到多少还要看自己能不能买到最原始的潜力股,就算买到了,也得确保“地铁”千万别黄,否则后果不堪想象。当然,现在的原始股水分也越来越大,各位小主,千万要擦亮眼睛。返回南京365淘房电线电线电线

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