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仙林湖二手房站稳4万㎡

仙林湖二手房站稳4万㎡  最近不少网友向东妹咨询,总价预算300-350万左右,小孩马上就要上学了,有没有性价比高的学区房…

原标题:仙林湖二手房站稳4万㎡

  最近不少网友向东妹咨询,总价预算300-350万左右,小孩马上就要上学了,有没有性价比高的学区房。这种情况下,我一般会推荐仙林湖的二手房。

  仙林湖的初中已经出成绩,而且板块居住优越、配套齐全,对很多购房者来说,是能兼顾学区和居住的好选择。

  安家城东摸底了近3个月仙林湖二手房的成交情况,其中南大和园一套总价326.9万元的住宅,出售周期仅用了2天。一起来看看仙林湖最新的二手房成交情况吧!

  根据链家、我爱我家的成交数据看,近三个月,仙林湖9家主力二手房小区共成交了35套二手房。5套来自南大和园和高科荣境的二手房,成交单价破40000元/㎡,其中南大和园单价最高达43451元/㎡。发布!2019年最新拆迁计划出炉!补偿费用标准

  1、热门二手房小区,成交量最多的二手房为南大和园,近3个月共成交了10套,其中5套二手房成交单价破4万元/㎡,单价最高达43451元/㎡。

  新城香悦澜山的二手房也成交了6套,其中有两套为90㎡的户型,该户型有“户型王”的美誉,可以做到4室2厅的格局。

  万达茂作为仙林湖二手房挂牌量较多的小区。从12月份至今共成交了4套住宅。其中成交单价最高的一套,为建筑面积107.51㎡的住宅,单价也达到了31904元/㎡!

  东妹不禁想起去年11月份项目最后的住宅收官均价为23000元/㎡,摇中的人也常幸运了。

  2、从总价上看,仙林湖二手房成交总价集中在250-300万元、300-350万元。250-300万元以万达茂的房源居多。300-350万元以高科荣境、万科金色领域、保利罗兰香谷的房源居多。

  总价最高二手房同样来自南大和园,一套375.83㎡的房源,以1360万元成交,均价36187元/㎡。

  总价最低的二手房是保利罗兰春天的一套75㎡的住宅,总价238万元。如果预算有限,可以重点关注下各个小区的小户型房源。

  3、最为惹人注目的是,南大和园一套总价326.9万元的住宅,出售周期仅用了2天。

  根据资料显示原房主最初挂牌价360万,最终成交价比挂牌价降低33万,成交单价41161元/㎡!这个价格杀得蛮有魄力的!

  这两年,金陵中学仙林分校的成绩博得了广泛关注,去年中考成绩总均分589.54分,高出全市均分(517.5分)72分。

  优质的教育资源成为了让仙林湖板块的一大亮点!板块内的二手房纷纷打出了金陵双学区的标签。

  东妹先给大家展示下2018年仙林湖板块的学区划分情况,供大家参考下。今年的学区划分情况还要等到4月份教育部门的最新文件为准。

  金陵小学位于南大和园旁,靠近南大仙林校区站,目前6个年级共计60个班,是目前仙林片区规模最大的小学。

  该小学周边较好,附近就是南大,南大和园为该小学的唯一施,优质的教育资源是南大和园目前二手房挂牌价破40000元/㎡的最主要原因。

  金陵小学仙林湖校区是去年9月份刚投用的新校舍。仙林湖小学规划36个班,为金陵小学仙林湖分校。

  仙林湖小学整体以“二轴,三院落的中式庭院”为设计构思,建立一个功能上合理高效、空间上通透流动、形式上古朴典雅的校园典范学习场所。

  金陵中学仙林分校初中部位于仙林大道177号,万达茂对面,学区范围涵盖和园社区,仙林湖片区和液晶谷熊猫公寓,两个金陵小学生源毕业后都会到这个初中读书。

  学区包括:南大和园、保利罗兰香谷,万科金色领域,高科荣境、金地湖城艺境、保利罗兰春天、新城香悦澜山、万达茂、星叶枫情水岸等。重磅数据!南京多家楼盘突破限价红线年房价

  在主城,300万基本与一线学区无缘,二线学区主城也只有老破小供选择。但是仙林湖这对于一部分看中学区、却又比较在意居住品质的家长是最合适的选择了!

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