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南京“最长产权”公寓盘:70年?实际产权说出来买房人都不乐意了……

南京“最长产权”公寓盘:70年?实际产权说出来买房人都不乐意了……  前不久,江宁一家纯新地铁盘的问世引来不少买房人的关注,该楼盘主打70年产权公寓,且还有4.8米挑高类产品,这在南京实属稀缺…

原标题:南京“最长产权”公寓盘:70年?实际产权说出来买房人都不乐意了……

  前不久,江宁一家纯新地铁盘的问世引来不少买房人的关注,该楼盘主打70年产权公寓,且还有4.8米挑高类产品,这在南京实属稀缺。但这家楼盘的身世,实属扑朔迷离……

  这家公寓楼盘位于南京市江宁区双龙大道地铁站附近,《楼市零距离》记者来到了该楼盘销售中心,尽管是工作日,但现场仍有购房人前来探盘。

  置业顾问告诉记者,他们预计将从明年2月开始推出一批70年产权、住宅性质的公寓产品,户型面积44到107平米不等,总共191套。

  因为江宁限价,单价应该会在三万以内。80%是精装修,现在销售方案还在走。

  这191套70年产权公寓房源共有三种主力户型,除了平层户型以外,最引人关注的,便是4.8米挑高、76平的两房户型,但此户型房源总共只有9套,且单价有可能高于3万元。

  置业顾问透露,公寓产品大多为40年或65年产权,目前在南京市场,只有这家楼盘的公寓房源具有70年产权,具有稀缺性。

  现在(来访)不代表后面就确定要买,我们到时候以收购房证明资料为准,如果客户量大于房源量,那肯定是要摇号。

  原来,该楼盘早在2003年就拿地了,现如今已经过去15年。尽管房子的产权长达70年,但实际剩余时间只有55年,产权年限缩水了20%。

  其实很多开发商也有捂地的情况。年限的问题确实是的,但是很多开发商有些地的确也这样,像我们对面的武夷商城和我们是一起拿地的,但我们这一块儿就一直没建。

  2003年就把地拿下来了,一直看着市场。捂到现在才卖,而且你还没有样板房。

  《楼市零距离》记者了解到,目前该楼盘附近二手房挂牌均价大约在每平米26000元左右。不同于南京其他板块一二手房价格倒挂的情况,该楼盘的销售价格和周边二手房价相比并无优势。

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