上海公寓停售公寓限购！南京还有多远？

　　公寓，是一个目前投资的热门方向。在各一二线城市最严限购下，公寓似乎是投资客唯一的选择。然而......

　　2017年1月6日，上海市房地产交易中心官网发生重大变化，共有128个项目被暂停销售(不含金山区)。这些暂停销售的项目，全部是办公性质的公寓——公寓式办公楼，也就是俗称的“商住”。3月26日晚，也发布“商改住”项目将不得出售给个人的公告。同时，商业银行暂停对个人购买商业类项目的个人购房贷款。

　　3月10日，南京市规划局联合南京市国土资源局、南京市住房保障和房产局发布《关于加强商业办公等非住宅类建筑项目管理的通知》，用以规范非住宅类项目。通知上表明，商业办公建筑不得按住宅套型设计！

　　公寓限购，上海停止网签，而南京的公寓也已经是卖一套少一套。对投资客来说，即使是在如此紧迫的下，依旧要擦亮眼睛。但对于公寓这种投资性房产来说，未来人流量是基本。

　　没有磅礴的人流量，公寓投资很难获得成功，这也正成为龙湖·新壹城受到市场热捧的原因。作为江宁大学城内商业综合体项目，龙湖·新壹城是30万年轻客群“潮”圣地，未来聚金效果不容小觑。同时以龙湖商业品牌运营实力，势必将引来源源不断的人潮，为公寓出租带来稳定的客流和财富流。