南京楼市转向之后江宁大学城“涨声”依旧

　　近几年，中国楼市高烧不断。楼市的大火不仅在一线城市蔓延，部分二三线城市接力一线城市，出现了明显的量价快速上涨的现象，随之而来的是大范围内的楼市调控。就拿2016年的南京来说，持续上涨的房价、地价逼出了严厉的“限购+限贷”组合拳。成为继9月25日、26日“宁十”后，南京在半个月内的第政策。2017年，更是将调控政策扩大至除主城以外的部分区域，然而严厉的调控政策仍然没有扑灭开发商以及置业者的热情。

　　2016年，南京经历了11场土拍，成功出让了84幅地块，土地出让金达1629亿元，同比增长111%，江宁成为南京的土地供应大户。光看这土地供应的架势，就知道江宁未来是要成为南京楼市主力军的节奏。开发商对土地价值充满信心的背后，自然是对区域发展前景的一致看好。快速，主干、次干和支等4个等级道；地铁4号线条地铁线；南外江宁分校等七大名校入驻及东山商圈等七大繁华商圈，让江宁板块的起飞具有现实的可能性。

　　如果说江宁区域内地块中最为戏剧性的代表，那必然非江宁大学城板块莫属，短短几年的时间正印证那句“曾经爱理不理，现在高攀不起”。

　　曾经一起的同事说，4年前在江宁大学城离市区太远，地铁南延线才刚刚开通，但周边什么都没有，但迫于现实的压力以7800元/的价格买下了某一住宅，而就在前不久看见这个项目价格已经达到2万+/突破区域内天花板价格，仍旧抢售一空。他美滋滋的说到，终于也轮到我赚一把了。

　　纵观，近几年江宁大学城板块内项目涨幅，基本已经达到40%以上，更有甚者达到62.5%。与之相对应的区域内土拍楼面价，也已经从3000元/左右的价格，一飙升至14000元/，这一切无疑是对江宁大学城板块价值的肯定。

　　作为已在南京成功打造两大项目的龙湖来说，每一次拓展版图的升级背后必然承载着无数的考量，而对于落子江宁大学城的龙湖新壹城来说同样如此。据龙湖方面透露，龙湖新壹城是经过充分市场调研和龙湖丰富的商业开发经验相结合的结果。15所大学城，约20万大学生人流量，一直是江宁区域内人群最为密集的区域之一，但缺少了一个适合年轻人的集合地。龙湖新壹城的出现，正好弥补了市场的空白。可以预见的是完善的内部配套及符合年轻人需求的挑高公寓，即将成为大学城繁华源点。

　　目前龙湖新壹城已7大外展点，21世纪苏果展点 、江宁女人街品牌馆、江宁金宝市场展点、百家湖地铁站展点、卡子门麦德龙展点、文鼎广场苏果展点、江宁义乌苏果展点，恭迎品鉴。VIPLINE：02568737777