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房价涨得凶怪男女比例失衡?南京性别比没啥变化

房价涨得凶怪男女比例失衡?南京性别比没啥变化  最近,有专业机构研究指出,男女比例失衡是房价的助推器,原因是婚姻市场竞争加剧,女性视置业能力为择偶的先决条件…

原标题:房价涨得凶怪男女比例失衡?南京性别比没啥变化

  最近,有专业机构研究指出,男女比例失衡是房价的助推器,原因是婚姻市场竞争加剧,女性视置业能力为择偶的先决条件。不过现代快报记者发现,南京最近几年来性别比例几乎没变化,可这几年来的房价却涨了许多。

  昨天,现代快报记者从南京市人口计生委了解到,2011年南京全市总人口性别比为107,即男女比例为107:100。2012年全市总人口性别比为111,即男女比例为111:100。

  “由于历史因素,所以现在男性比女性多,但是近几年,出生人口的性别比是正常的。”市人口计生委有关负责人举例说,2012年全市出生人口男女性别比为108.03,2011年为108.81,2010、2009年度分别为108.95和102.75。总体来看,南京出生人口性别比已经连续两年回落了。

  “每出生100个女孩,就会同时出生103~108个男孩,男的出生比例还是比女的高呀,为什么这就是正常值?”很多人对此感到好奇。对此,这位负责人解释说,根据规律看,男性在结婚前的死亡率比女性要高,因为男孩子比较调皮,更愿意冒险寻刺激,而女性更具安全意识。因此,男性出生比女性略高一点,等到婚配时,差不多是100:100了。

  另外,南京人口性别比有些偏高,也受到产业结构调整影响。南京的重化工业更适合男性,这些产业新增岗位通常要求男性多一些。其次,南京的高新技术产业增加了对专业技术人员需求,特别是研发人员,这些人员中男性明显多于女性。

  那性别比和房价有没有关系呢?事实是,当出生人口男女性别比连续两年回落的时候,南京的房价则在一攀涨。

  从百城价格指数统计数据看,最近半年南京新房价格上涨了7.8%;从国家统计局统计数据看,南京房价已经连续12个月环比上涨。整个2012年,南京楼市从春节之后复苏,全年走出了一波“V”型反转。

  2011年是南京的“限购元年”,不少楼盘都出现了打折降价的情况,但从南京市住建委公布的数据看,全年的房价还是上涨的。再回顾2010年,楼市虽然受到限贷政策的影响,但房价始终处于上升通道,年底时还出现了轰动全国的江北“地王”。以江宁区为例,三年前除了少数楼盘之外,大多楼盘均价都在9000元上下,而如今14000元/平方米以上的楼盘比比皆是。

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