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不买房就翻不了身?南京热销时代过去 下一批还有神盘吗

不买房就翻不了身?南京热销时代过去 下一批还有神盘吗  与许多购房者一样,他们看中的都是热点的项目:仙林湖的万达茂、马群的中垠紫金观邸、燕子矶的保利国际社区、  “摇号太操心了,上一次保利国际社区的开盘就没有摇中…

原标题:不买房就翻不了身?南京热销时代过去 下一批还有神盘吗

  与许多购房者一样,他们看中的都是热点的项目:仙林湖的万达茂、马群的中垠紫金观邸、燕子矶的保利国际社区、

  “摇号太操心了,上一次保利国际社区的开盘就没有摇中。卖房子的钱在手里,一直买不到房子心里着急。”他说,自己一直关注着不少项目的开盘信息,但是有的项目一拖再拖,“之前说预计7月开盘的保利樾广场现在也没有消息,吊人胃口。”

  最终,这位购房者选择了华侨城翡翠天域,项目前期推出了洋房,“不想等了,太焦虑了。买了翻身,不买就翻不了身。”

  第二位购房者,也是通过南京落户新政,从上海安家南京。她在看了一圈新房之后,最终选择了买二手房:“想买的盘迟迟不推,开盘的项目总觉得不符合自己的预期。所以决定在二手房市场淘一淘了。”

  从他们的两位经历中,有以下关键词:热盘迟迟不开、吊人胃口、焦虑这与南京楼市近期的上市量不多、多家楼盘开盘延迟,有着很大的关系。

  今年南京楼市的下半年已经开局近1个月的时间,我初步统计了截止7月25日,包括溧水高淳在内,南京楼市的主力住宅房源上市情况,主要有以下看点:

  江北多盘上市,购房者选择多。金象朗诗红树林、大华锦绣华城、融侨观邸等等,精装、毛坯都有。

  其中,江北雨山新盘保利云禧首开,毛坯均价不到29000元/㎡,为叠墅房源,虽然总价偏高,但是销售情况来看,还是可以的。

  限价盘依然受关注。大华锦绣华城阅江山推出4、7、8、16、17号楼,共计306套毛坯房。2619组买房人报名,中签率仅有11.7%。最终经过将近5小时选房,950号买房人进场选房后,大华阅江山本次开盘所推房源全部卖光。

  大华锦绣华城阅江山组团被限价,其中高层均价不到2万/㎡,大华阅江山毛坯二手房的成交价已经可达25000元/㎡,倒挂非常明显了。

  7月上市量中的一大看点是溧水的限价盘喜之郎丽湖湾,毛坯均价为8200元/㎡,此次是项目时隔两年后再加推。而目前,溧水主力在售的项目价格集中在11000-12000元/㎡。

  如此明显的价差,喜之郎丽湖湾吸引了众多投资客和刚需的关注,中签率20.7%,322套房源当天卖完。

  从统计情况来看,区域和楼盘分化明显。河西南的热度自然不用说了,正荣滨江紫阙所有房源当天卖光。

  迈皋桥的嘉誉山则是相对比较平稳;金象朗诗红树林等项目也是后期慢慢去化。有的还不需要公证处摇号。返回南京365淘房电线电线电线

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