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上周南京商铺持续低迷 写字楼租赁市场活跃

上周南京商铺持续低迷 写字楼租赁市场活跃  南京写字楼市场经过去年底的疯狂,2012年第一周成交量出现下滑;商铺市场近期周成交在5000平米左右,低迷的状态将持续…

原标题:上周南京商铺持续低迷 写字楼租赁市场活跃

  南京写字楼市场经过去年底的疯狂,2012年第一周成交量出现下滑;商铺市场近期周成交在5000平米左右,低迷的状态将持续。

  据网上房地产数据统计,截至1月8日,上周(1.2-1.8)南京商铺成交面积约4833平米,写字楼成交面积约7614平米。与之前一周相比,商铺成交量下滑14.81%,写字楼成交量下滑49.27%。

  (上上周南京商铺成交面积约5673平米,上上周南京写字楼成交面积约15011平米)。

  年关将至,大型商业项目都选择蓄水潜行,待年后发力。除了这些大型的商业项目外,社区商铺成为市场热点,也是今年房企们冲业绩时很重要的法宝,这段时间以来,社区商铺是房企们眼下热衷的冲量对象。南京市场近期较热的商铺,包括保利香槟国际项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图、金马郦城项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图、仙龙湾项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图等项目在售,几家项目都属于新板块社区配套商业,商铺投资价值受到市场认可。金马郦城项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图的商铺以14660元/平米的河西谷底价入市,挑高商铺买一层用三层,价格和户型的优势,受到了投资者的追捧。

  近期商铺市场成交均以新兴板块为主流。这些商铺总价较低,都在中小投资者的预算范围之内。而商铺市场则将延续新兴板块商业为主导的交易趋势,成交类型以住宅配套商铺为主的趋势将在很长一段时间得以持续。保利香槟国际项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图商铺主力户型面积在30-50㎡,总价100多万,河西片区大户型商铺较多,小户型产品稀缺。

  在通胀压力下,住宅限购以及商用物业的行情看涨,刺激了包括写字楼在内的商用物业投资,令其成交上扬,新年开始虽然有所下滑,与市场在售项目较少有关系。同时,虽然市场投资需求活跃,但由于目前在售项目品质差距明显,使资金不够充裕的中小投资者望而却步。一些大型投资机构及企业的交易态度也更加谨慎,市场整体销售情况较为疲软。

  办公楼市场的购买力将仍以公司以及实力投资者为主,成交热点还聚焦在热点商务片区。南京写字楼市场可售项目较少,此类物业比较稀缺性,如南京万达广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图、凯润金城项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图、紫峰大厦等,都是市场热点项目。

  随着南京城市发展加快,写字楼市场品质及租金上拉开更为明显的差距,部分品质写字楼租赁情况十分理想,租户中不乏知名外资银行和世界500强企业等重量级租户。国睿大厦项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图、南京国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图、新地中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图是租赁较为热门的写字楼项目。(365地产家居网 胡琼)

  南京商业地产近期成交走势图本站消息南京写字楼市场经过去年底的疯狂,2012年第一周成交量出现下滑;商铺市场近期周成交在5000平米左右,低迷的状态将持续。据网上房地产数据统计,截至1月8日,上周(1.2-1.8)南京商铺成交面积约4833平米,写字楼成交面积约7614平米。与之前一周相比,商铺成交量下滑14.81%,写字楼成交量下滑49.27%。(上上周南京商铺成交面积约567......

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