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揭秘!逢府必热销,金茂府有什么了不起?!

当我们谈论起改善楼盘的时候,往往会提到金茂府,而提到金茂府的时候,很多人也会发自内心的感叹:

了不起!

这些赞誉要从12年前说起。12年前,第一座金茂府在北京广渠门落地,以20个月狂销100亿的业绩在北京创造楼市传奇;此后金茂府来到许许多多的城市,在每一座城市,无一不是上演一幕幕“逢府必热销”的传奇,以至于在中国楼市有一种现象叫金茂府现象。这是不是了不起?

2018年,北京亦庄金茂府热销77亿、单盘累计销售235亿;2019年,北京未来金茂府开盘热销26亿,入市5个月销售68亿;2020年,北京颐和金茂府开盘成交202套,斩获50.6亿的辉煌业绩;2021年,北京东叁金茂府首开热销35亿。
在上海,2015年 4月18日大宁金茂府首次开盘,1小时劲销21.2亿元,创造上海楼市奇迹;2018年,大宁金茂府劲销66亿、单盘累计销售160亿;2019年,西郊金茂府首开2小时,首推220套房源全部售罄。
在郑州,2018年北龙湖金茂府热销35亿;在宁波,2019年海曙金茂府年度签约额超30亿;在深圳,2019年龙华金茂府首开热销37亿。

旅游路金茂府示范区实景图在济南,奥体金茂府2020年依然逆势热销,以全年25.91亿的销售业绩位居济南高端改善住宅市场榜首。类似这样的数据还能列举很多,从第一座金茂府面市到现在也已12年,12年来中国楼市可谓经历多次调整,但无论市场如何跌宕起伏,金茂府都能用一组组热销数据,诠释着自身的价值,以及市场对金茂府的认可,了不起三字绝非浪得虚名。有果必有因。究竟是什么原因让金茂府如此了不起?如果说,仅仅是一种科技住宅的概念,或许可以得逞一时,但历经12年市场波澜起伏的检验,仅仅靠制造营销概念早就灰飞烟灭。金茂府12年不断上演热销传奇,归根结底还是产品力够强,产品主义致胜。尤其是在房住不炒的时代,房子是用来住的,其终极价值在于能否为居住者提供更健康更舒适的生活。以产品力著称的金茂府做到了,自然更能赢得众多购房者的青睐,在任何市场都能左右逢源。至于金茂府的产品力体现在哪里,相信很多人都有耳闻,这就是金茂府的绿金科技。从2009年第一座金茂府问世,就是以科技住宅打响第一枪。曾经得以制胜的金茂府8大科技系统,在2018年以绿色健康和智慧科技两大升级为标志,升级迭代为12大绿金科技系统,金茂府就此开启它的2.0时代。相比金茂府1.0“以绿色科技重塑健康舒适的居住环境”,金茂府2.0可以说是更加符合当下改善群体的需求,它“通过满足不同个体、不同时间、不同场合的需求,让建筑更加聪明,为客户解放双手、点亮生命”。具体而言,则是从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发,解决生活中雾霾笼罩、空气污染、水质不好、噪音缠绕等痛点,创造空气洁净、温度适宜、湿度平衡、光照温和、声音平静、水质健康的舒适居住环境,为城市高端改善客群提供一种以“绿色健康、智慧科技”为底色的生活方式。与很多房企的产品系不同,金茂府在各个城市不是简单地复制,而是因地制宜、因需而变。在上海,因为湿气重,所以新风系统不能按照北方注重空气加湿的方式来设计,而是让新风系统更注重除湿。在广州,金茂府将改善水质作为科技系统的调整重点,并且针对高温潮湿的气候配置了衡温衡湿VRV空调、厨房凉霸、防雾镜贴等设备。在济南,针对多雾霾的空气状况,金茂府在新风系统上加强除霾功能,让室内空气更优质;结合济南夏天特别闷热而冬天干燥寒冷的气候特征,金茂府在温度与湿度上,进行有效调节,从而实现舒温舒湿的宜居环境。可以说,每一座金茂府舒适居住体验的背后,都是一次因地制宜的对人居的思考,以及对12大科技系统的进化升级。也正因为超强的品牌力,金茂府的品牌价值也是越来越凸显,在《2020年典型房企产品品牌指数TOP50(二季度)》排行榜中,金茂府的品牌价值以85.36的综合得分夺得该榜第一,这已是8季度连续霸榜。金茂府的产品力不只是体现在产品设计上,还体现在后续的物业服务和对产品的持续维护升级上。以最早交付的北京广渠金茂府为例,一个入住10年的楼盘,它的园林、大堂等公共区域仍然保持着良好的状态,岁月的洗礼令其历久弥新。当然,金茂物业十年如一日的悉心维护也很重要。

旅游路金茂府示范区实景图在对产品持续维护升级上,广渠金茂府在历经10年之后,即2019年专门引入芬兰的离子瀑技术,对其新风系统进行升级,达到“纳米级净化”。能在交付近十年的楼盘上,还如此用心的开发商,能有几个?不只是广渠金茂府,在金茂府其他已交付楼盘中,表现也是可圈可点,不但社区内部园林景观维护得很好,而且对小区与市政的交界面,也会进行整治更新,全面提升居住品质与体验。也正因为如此强大的产品力和对产品的持续维护升级,金茂府不但在新盘市场表现亮眼,而且在二手房市场更是表现突出。

据相关数据显示,北京广渠金茂府二手房售价,比周边社区高1倍。这是多么惊人的数字,相同的地段,相同的配套,仅仅因为房子不同,单价竟然有1倍的差距。这样表现亮眼的数据,在每一座已交付的金茂府都有发生。上海大宁金茂府二手房售价高于周边楼盘约40%;北京亦庄金茂府二手房售价高于周边楼盘约76%;苏州姑苏金茂府二手房售价高于周边楼盘约80%;宁波南塘金茂府二手房售价高于周边楼盘约74%;长沙梅溪湖金茂府二手房售价高于周边楼盘约67%;……

这一组组数据,也印证了金茂府产品力的持久不衰。毕竟二手房都是现房,看得见摸得着,如果没有强大的产品力,何以让购房者拿出高于周边楼盘售价百分之六七十,甚至一倍的价格购买金茂府?金茂府在济南,产品力也是声名远播。从进入济南,拿下奥体金茂府项目,就广受关注。奥体金茂府也不负众望,迅速成为济南高端改善住宅的代表作。尤其是一期提前半年完美交付,让我们见证了中国金茂的实力与金茂府的产品力。有奥体金茂府做榜样,济南第二座金茂府——旅游路金茂府一经面市,更是引得一城瞩目。尤其是旅游路金茂府容积率只有1.8,无论放在项目所属的神武片区,还是放在整个济南高端住宅市场,都很少见,这也成就了金茂府“府系十年、难得洋房”的伴山低密作品

整个小区共规划14栋楼,其中5栋13-17层小高,9栋8层洋房。户型区间165—230平米,共5个户型,均为四室。从户型面积也能看出这是一个高端改善住宅,165平米起步的面积更是保证了社区圈层的纯粹性

旅游路金茂府示范区实景图

关于这5个户型,也是亮点纷呈:独立电梯厅,双玄关设计,17.2米南向极致面宽,6.6米超级宽厅,中西双厨,4.3米舒阔主卧开间附赠等宽飘窗台……这些亮点在这5个户型上都有或多或少的呈现。尤其是185/195/230平米三个户型,均是三卫设计,在某种层面上,也体现出高端改善户型的舒适度。<滑动查看下一张图片>免责声明:以上为户型示意图,仅供参考之用,实际情况最终以政府部门标准文件、图则为准,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准,相关内容如有更新,请以最新资料为准。

在园林景观方面,旅游路金茂府早在今年3月就已经实景呈现,比原定工期提前558天。

旅游路金茂府示范区实景图

其中最值得一说的是全长超过210米的景观中轴,从社区大门一直延续到项目最东端,绿化面积高达8000平米,其中仅水景就打造了两处,迎宾瀑布、特色景亭、以及休闲座椅等等,既有观赏性,更具仪式感,还能深入其中去体验,这在其他项目上可不多见。

旅游路金茂府示范区实景图

与社区内部的园林美景遥相呼应的,是项目周边“四山两河”的自然环境——玉岭山、蟠龙山、围子山、玉皇山以及刘公河、土河,站在窗前,视野之内,皆是层峦叠嶂、青翠欲滴,这样的自然环境让多少人心向神往。

强大的产品力,宜居的自然环境,以及济南东强战略下的区域发展利好,神武片区的发展优势,相信属于旅游路金茂府的传奇,必将更加精彩纷呈。毕竟,“府府皆传奇”,还没有令人失望过。

据了解,旅游路金茂府建面约164-230㎡科技山居洋房正在火爆发售中,还有一个好消息:618金茂济南特惠季,不套路,真特惠,金喜不断,重磅来袭。一套金茂府,奢享12大绿金科技,从此定鼎旅游路,就等你来!

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