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三区精粹“融合”!西咸塔尖位置,臻藏湖居大境!

撰文=燕十三

PART1-大城绿芯,极致未来

随着城市高速发展,我们的城市终极状态会变成什么?一定是“城市峡谷”遍布,大量的城市逐渐提高开发强度!为什么越来越多的人追求“城市最美风景”?因为,城市高强度开发,建筑越来越高,绿地越来越少,稠密的人口,消耗着城市有限的资源,连居住也如同在“城市峡谷”之间!因此,无论是富豪继承,或是普通家庭,无一例外,都在追求心里的那一份美好。为什么深圳后海CBD豪宅一路飙升?那是因为深圳已经再次提高了容积率,海岸线豪宅变得越来越稀缺;为什么上海陆家嘴观江大宅始终价格高昂,因为除了这一片之外,其他板块都无法直瞰外滩........随着“城市峡谷”越来越突出,大西安最美的风景在哪里?究竟是在千万人聚集的中央休闲区曲江,还是在都会感十足的中央商务区高新,还是在第七座国家级新区西咸,其实,就在“大西安新中心新轴线”!为什么说“大西安新中心新轴线”占据城市最美风景?因为,这里有西安最大公园、最大水面、最高建筑,城市美好之精粹,都在这里!

PART2-西咸核芯,中轴腹地

为了打造“大西安新中心新轴线”,西咸力邀“新加坡规划之父”刘太格教授和“建筑大师”张锦秋院士,双大师执笔,绘制大西安未来发展之轴!为什么要规划“大西安新中心新轴线”?因为,在2016年之前,西安所有的轴线,都只能代表西安的过去,七十年厚积,开发了长安路-未央路轴线(“中轴线”主干部分),将省市资源聚集在一起,形成大西安轴线威仪感。▲“大轴线”重点项目分布-图源/悦西安

谁能代表大西安的“未来之轴”?毫无疑问,就是“大西安新中心新轴线”,这条轴线按照大西安最高的规划标准,荟聚约10.4平方公里昆明池、10平方公里镐京遗址、华侨城欢乐谷、约498米超高层、沣东管委会、沣东国际医院、西咸管委会、丝路能源金贸区总部集群、城市名校资源、沣渭金湾等西咸新区重大工程项目。

同时,西咸新区率先实践建筑品质升级战略,随着《西咸新区规划建设品质标准汇编(2019)》发布,新标准中包含140项控制要求,其中87项为强制标准,也是全国首个创新性的规划建设品质标准。从城市的空间规划、土地利用,再到住宅项目的建筑品质、社区配套、车位、幼儿园等都提出了明确的标准要求。

▲西咸新区规划建设品质标准

其中,西咸A类建筑标准要求,住宅窗地比≥0.2,层高不低于3.15米,车库层高不低于3.6米,2层以下干挂石材,3层以上真石漆,特殊地段住宅采用公建化立面,高层住宅必须精装修交付,指导造价不低于3000元/㎡,应达到相应绿色建筑评价标准等等,在多个细节方面都有详细控制要求。

目前,按照西咸A类建筑标准,大量的重点项目排列在“大轴线”之上,与西安主城区相比,完全是一种品质迭代,未来轴线建成之后,西安也将诞生一条与深南大道、天府大道相媲美的城市轴线。

▲大西安新中心新轴线-鸟瞰图而“大西安新中心新轴线”景观资源最美之处,莫过于昆明池板块,因为,这一板块几乎是汇聚了“三区精粹”,才成就了一个板块的未来!

PART3-三区精粹,再塑高端

一个板块的天然禀赋决定了它的未来高度,昆明池板块便是如此,不仅坐拥绝版湖区资源,而且汇聚了“三区精粹”。大西安各大板块特色十分明显,曲江文旅资源突出,汇聚万千人潮,成为大西安吸粉利器;高新区GDP位列西部开发区第一,拥有10万家注册企业,成为西安最强开发区;浐灞作为西北第一个生态立区的新城,临河揽景生态动人,被视为大西安“绿肺”,而昆明池板块融汇“三区精粹”。其一,荟聚“高新商务”气质:昆明池板块与软件新城一路之隔,三星、华润、阿里等科技巨头盘踞,此外,沣东科统区引进总部经济,开发“西北第一高”498米超高层,还有保利西北总部、购物中心、大剧院等。

▲大西安新中心中央商务区-规划效果图

其二,超越“曲江湖景”资源:昆明池板块,以大西安最大湖区约10.4平方公里昆明池为核心,引进文旅巨头华侨城,目前玛雅欢乐海岸已经开园,近期单日接待突破2万人次,等整体开园之后,游客数量或将倍增。

▲昆明池鹊桥-实景拍摄

其三,媲美“浐灞生态”环境:昆明池板块周边生态景观资源稠密,聚集沣东最大公园,约10平方公里镐京遗址,还有沣河岸线、沣东农博园等,上万亩绿色景致,形成昆明池板块“河湖园”景观体系。▲沣河岸线美景-实拍图

除了优越的规划之外,板块还兑现了沣东第六小学、沣东第六中学、西安沣东中加学校等,除此之外,还规划有“智轨”(在建),与地铁16号线(在建)、地铁5号线接驳(通车),未来地铁3号线(愿景)也将延伸到昆明池。荟聚“三区精粹”,昆明池板块点睛之笔,早已进入区域,历经市场淬炼,成就西咸新区沣东新城高端开发领域的标杆之作——湖光山色!

PART4-低密臻品,湖居生活

湖光山色,位于昆明池核芯板块,是目前板块唯一持续上新项目,北望科统区,南瞰昆明池,东眺高新区,西看公园景观,多维资源环伺!紧抓西咸发展大势,沣东地产布局沣东新城核心,先后打造湖光山色、沣华熙城、沣东i立方、沣东i未来、沣东i时代等项目,其中湖光山色作为罕见的多组团低密高端社区,入市以来备受改善圈层关注。

沣东地产精研高端开发,于山水雍容之处,打造沣东地产“湖山系”产品首发之作——湖光山色,精筑一席品质湖居大宅,为高端改善家庭焕新生活方式。

▲湖光山色-项目区位图

作为西咸知名品质改善楼盘,湖光山色项目从诞生之初,就已经注定与众不同,项目始终坚守高端开发赛道,雕琢文化生活场景,溯源城市人文底蕴,规划极致品质打造,绘制瞰湖揽园臻品之作。

其一,低密开发,圈层生活。湖光山色项目体量庞大,二期组团位于项目整盘西南部,位置极佳,与汉溪湖公园毗邻,仅组团便有约95亩,总建面约12.9万方,容积率仅有1.22。在一片茫然楼海之中,湖光山色精筑低密产品,营造圈层生活方式,颇为难得。其二,亲湖洋房,稀缺资产。放眼大西安各大板块,能够瞰湖揽园的低密社区十分罕见,能够悦享湖居生活的洋房产品,更是绝版!湖光山色项目以低密湖居洋房产品领衔市场,成为大西安改善人居不可多得的稀缺资产。

其三,空间品质,理想人居。目前,湖光山色项目开发二期臻品,主打湖居级生态大平层,户型约270㎡,实现超大宽厅揽景;此外,还有部分稀缺跃层产品,双重空间体验,“跃”享双境人生,为大西安塔尖阶层缔造理想人居。

▲湖光山色-建筑效果图试想一下,西安进入万亿俱乐部,不断吸附外来人口;七普千万级人口规模,新增需求量持续不断;还有两千亿高新区助力,随着板块价值识别度再度攀升,昆明池板块的资源价值,也将再一步绽放。

湖光山色,立足昆明池板块“三区精粹”,拥揽“大轴线”核心景观资源,以稀缺湖居大宅,敬献城市塔尖阶层,重塑大西安人居新高度。

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