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南京江宁“名校学区房”是你我还是我傻

  家长们能做的,就是在这场买房大战中去赌,赌自己的房子未来能划到“名校”去,但这个贴牌“名校”教学质量到底咋样,谁也不知道。学区房,这颗拉动房地产市场的“灵丹”,却成了一些家长不得不服下的“苦药”。

  家长们能做的,就是在这场买房大战中去赌,赌自己的房子未来能划到“名校”去,但这个贴牌“名校”教学质量到底咋样,谁也不知道。学区房,这颗拉动房地产市场的“灵丹”,却成了一些家长不得不服下的“苦药”。

  东小学江宁分校,9月份终于线月,南京市江宁区与东小学、南京晓庄学院、力学小学、游府西街小学四大名校正式签订合作办学协议。

  4所“名校”的进驻,瞬间让江宁楼市板块甩去了“无名校”的帽子。彼时,江宁区教育局给出承诺:“四所小学今年(2014年)就能开工,如果进展顺利的线所左右的学校招生开班,其他的学校在后年(2016年)9月1日开班。”

  可到了2015年9月,东小学江宁分校并没有如期开学,江宁多个小区业主还曾在江宁教育局门口集体。

  三年过去了,经过了推迟开学、家长、被传“取消”的一波三折,这回分校真的要来了,业主集体的场景却再次出现了。

  3月17日上午,江宁区新城珑湾花园的数百名业主集体向江宁区,反映开发商新城地产在售房时曾以东小学江宁分校作为卖点,而如今自家的孩子,却上不了这所学校。“买房的时候开发商明确表示过小区已经备案东小学江宁分校,但如今小区却被划为清水亭小学的施。”

  长期以来,江宁因为种种原因,在南京算是优质教育资源相对短缺的区。去市区的“老破小”学区房看一圈,不少购房人都来自江宁。可怜天下父母心,为了孩子能上名校,很多江宁人含泪卖掉自己的大房子,蜗居在市区的小房子里。

  所以当“四大名校签订合作办学协议”的消息传来,你能想象江宁的家长们有多激动吗?这也一下子成了拉动江宁房地产市场的“灵丹妙药”。2014年,这个利好曾经给周边楼市带来了极大的刺激:“网上挂的一套二手房连夜涨价12万,一些原本比较冷清的售楼中心,开始热闹起来。”

  开发商岂会放弃这样的宣传契机。按照去年正式实施的《新广告法》,房地产广告不得对规划中的文化教育设施作宣传,不得含有能够为入住者办理升学等事项的承诺。

  “学区房”不能写,开发商们也会采用当面,口头承诺,又或许出现其他的形式。不去承诺所谓的学区,怎么能下面的销售人员跟买房人接触的时候不这么讲呢?

  开发商的擦边球打得一个比一个遛,营销手段一个比一个隐蔽。这次事件的开发商新城地产南京公司就说了,从来没有承诺新城珑湾花园小区的学区是东小学分校,当时楼盘宣传彩页上的信息是从新闻上摘下来的,他们只是宣传区域发展的利好消息,而并没有说小区学区具体是哪个。

  话是没错,“买房的时候开发商明确表示过小区已经备案东小学江宁分校”,没有写成;到底是哪个学区,那是教育局说了算的。但这个海报,是否有“宣传”之嫌?

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