南京桥北一中介收租不愿交 几十名房东既失财又“失房

　　交汇点讯 中介收了租金，却不给房东，房东追讨无果要求房客搬走，却又受阻。近日，位于南京桥北地区几十名房东，多次来到南京天润城附近从事租房中介公司，试图讨个说法，最后都失望而归。

　　最近，位于南京桥北地区几十名房东却遇到了烦心事，声称中介收了房客租金就是不给他们这些房东。

　　陈女士在江北威尼斯小区有一套住房，由于暂时无人居住，去年底，她便在网上发出出租信息，不久后，一名男子声称要租房，经过电话联系，和陈女士见了面。

　　陈女士说，“一见面该男子说他自己要租，房子太大了，费用太高，他和他表妹一起租，然后我就问，把我房子隔开啊？他就说，不隔开我一个人住这么大的房子？”

　　见这名男子态度诚恳，出的价又比其它房子租金高一点，陈女士最终还是答应租给了他。然而在签合同时，陈女士又发现，这名男子拿出的不是普通的承租合同，这才知道他是一家名叫易仕达房产经纪公司的业务人员，对方想把她的房子租下来，再对外分割出租。犹豫后，陈女士和对方签订了合同，并收取了这名男子预付的三个月近九千元租金。可是三个月过了，再去要房租了，中介总是找理由不给，而房客却早把房租给了中介，中介收了房客租金就是不给。

　　和陈女士一样，韩女士在江北某小区也有一套闲置的住房，被易仕达房产经纪有限公司租赁后，除了前两次按时付了租金，以后的租金便一拖再拖。

　　“到了过年的时候，他就讲我现在没钱，我一直在催，他就说，那我给你一个月，到了第二个月，他说我再给你一个月，到了第三个月，他就直接跟我讲，没钱了。”韩女士说。

　　然而此时韩女士和其他的房主才发现，想收回房子并不容易，因为他们的房子都被这家中介公司租了出去，公司不仅收取了租房者的租金，还向每位租房者收取了数目不斐的押金，如果想收回自己的房子，必须将租客赶走，可他们又受阻。

　　小伙子李先生就是一位租房者，他说，自己交了几个月的房租给了中介房东没拿到，因为房东要收房，李先生就是不肯走。

　　房东们没有收到房钱，可房客们的租金却交给了中介，王女士和很多租户一样，都是刚刚交完房钱就出问题了。去年才大学毕业的小陈，目前在江北上班。对于这个中介公司，小陈并不熟悉，他是通过边的小广告联系上这家中介的。看了房，他很快便签了合同，向中介交了几个月的房租，如今也遭到房东收房通知，“不是上个月才交了房租吗？”小陈一下子懵了。一旁的房东也愣了一下，“我没有收到租金！”对于房东要收回房子的决定，小陈觉得有些：房租已经交到5月，却住不了房子，“中介失信，却要我们租房子的来买单吗？”

　　房客们将租金交给了中介公司，房东们却一直没有拿到这些钱，这些天，房客和房东们都急了，纷纷找到位于桥北天润城附近的超市三楼这家中介公司。

　　交汇点记者看到，在这些房东的微信群上，共有上百人，他们中几十位房东都反映遇到了相同的问题，他们中有的租金达到了一万多元，少的则有两三千元，让他们尴尬的是，他们要想收回房子，必须赶走租房者，而租房者也交过了数千元租金。这些房东还发现，这家中介不停地变换公司和法人名称，自己很可能被骗了。

　　“这家中介公司不断地更换法人，几个月换过四次法人了，去年9月22号注册的时候，法人叫陈某某，到12月的时候，换了一个叫马某的人，然后这几天我们去查了一下，到三月份的时候，又是一个叫鞠某某的人了。”这些房东说，不仅这家公司的法人不停地更换，而且企业名称也变成了现在公司，虽然欠着他们的钱不给，而且还在四处非法的租房小广告，打着“房东直租”的字样，颇具性。他们认为，这家公司不久后肯定又会蒸发，到时他们所有的租金将无法讨要。

　　在天润城附近的超市三楼，交汇点记者和十几位房东来到了这家房产经纪有限公司，一位姓王的经理表示，他们并不是不想给钱，而是目前资金出现困难，公司资金链断了。

　　“公司现在的空房太多了，现在老板回家去贷款筹钱去了，什么时候能给房东钱，老板跟我们说了，最迟是五月份回来，把所有欠的钱都会给房东。”王经理说。

　　这些房东表示，前一天下午他们就来要钱，为此还叫来了110，当着的面，这位姓王的负责人给他们写下了欠条，答应当天晚上给钱，结果等了一个晚上，一分钱也没有给。

　　此时这位王经理又说，“韩大姐这个事，我也跟老板说了，老板让我把账号告诉他，我把账号发给老板了，我也和老板说了，但老板没有打给她，我也没办法。”

　　一位房东向交汇点记者反映，说这家公司的老板陈某某以前是另一家房产经纪公司的法人，他在欠了房东一大笔钱后蒸发，现在又成了这家公司的老板。

　　交汇点记者在墙上的营业执照上看到，该房地产经纪公司的法人叫鞠某某，而这些房东表示，那个叫陈某某的人每次都找一个人来充当公司的法人，不论是已经关门的另一家房产经纪公司，还是现在的房产经纪公司，实际的控制人都是陈某某，他们担心，不久后这家公司又会蒸发，陈某某又会重新注册一家公司，再找出一个法人，继续做出租房者的事。

　　什么是二房东？通俗意义上，二房东是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为二房东。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋再转租他人，称为二房东。二房东的行为历来是为法律所的。

　　1.通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，看房东是否有真正的房产证，必须是原件。

　　3.如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一，以免上当。

　　4.关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。