您的位置  南京文化  娱乐

危险!房地产现“硬着陆”迹象,各种“微救市”悄然开始

村官报名时间

近日有关于村官报名时间的话题受到了许多网友们的关注,大多数网友都想要知道村官报名时间问题的具体情况,那么关于村官报名时间的相关信息,小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息,接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与村官报名时间问题相关的信息吧。

点击(前往)进行了解>>

以上就是关于村官报名时间这个话题的相关信息了,希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

文|邓浩志

政策吹“暖风”或担忧楼市硬着陆

8月31日,长春宣布第三轮土地供应原则上不再供应住宅用地,同时鼓励人才和农民购房,按人才50元/平,农民80元/平额度予以购房补贴。17日,珠海二手房买卖个税将由2%降为1%。稍早之前,央行也宣布要把明年房地产的额度挪部分今年下半年用;经济日报称要防止房价大起大落 ;统计局强调要楼市“逐步释放正常需求”。政策有接连吹“暖风”的感觉。之所以有“暖风”,是因为全国楼市都出现了下行、低迷,大房企爆雷或有可能爆雷的新闻一个接一个。楼市硬着陆的趋势越来越明显。

。截至9月17日,已经相继有长春、福州、天津、青岛、济南、成都、苏州、沈阳等8个城市在第二轮集中土拍前临时终止出让,总数量高达91宗。原因基本都是参与竞拍企业稀少。全国土地市场已经不能用“降温”一词形容,简直跌到2008年金融危机时的冰点。

杭州这么热门的城市,土地都大规模“流拍”,其他城市就更不用说了。这次楼市政策“超调”已经是非常明显了。房企都受不了,要么爆雷,要么准备爆雷;中介也受不了,深圳为代表的这些城市每月上百家的倒闭;业主也受不了,明明卖10万的房价,二手指导价才5、6万;银行也受不了,天天被催放款,压着一堆储蓄放不出去;供应商服务商也受不了,业务大跌且不说,连应收账款都凉凉了。地方政府也受不了,土地怎么卖?财政怎么办?工资怎么发?

房地产不是娱乐业,封杀几个小明星不会对社会产生多大影响;房地产不是教培,刚需刚改都是合理、健康的需求,应该鼓励;房地产不是游戏,它是理性的,也应该理性分析与解决,不能搞运动式的整顿;房地产也不是互联网平台,他不是垄断的,价格上涨也不是房企垄断的结果。

房价上涨过快是人地错配的结果;是宽松货币政策的后果;是缺乏投资渠道的因果;也是都市发展的成果;是产品使用率提升的效果。不能简单一通乱棍打死。地产真的全面硬着陆,全社会都受不了。

普通人对楼市的感知通常迟6个月以上

最近有很多人有疑惑,为什么怎么房价都没跌,开发商已经喊受不了了?怎么我感觉调控才刚刚开始,又说有些吹“暖风”的新闻了?房地产有这么脆弱吗?是真摔还是假摔?

在这个问题上,普遍存在认知偏差。一般情况下,通常调控政策出台后,2、3个月才逐步传导到市场;市场先缩量,直到价格下跌也要经历3、4个月的时间差;而非从业人员感受到价格普遍下跌,也会在价格已经发生变化的2、3个月之后。所以这为什么总是一手价格变动2、3个月后,二手才跟进;等到二手都普涨或普跌3、4个月之后,市场才逐步产生恐慌情绪。这也是楼市和股市的巨大区别,也是很多人错过一轮又一轮楼市机遇的重要原因之一。

其实这轮楼市调控早在去年7月份的深圳已经展开,至今整整一年多。2020年底调控已经在全国全面铺开,今年一二季度间更是多重政策反复叠加。而市场呢?二三线城市年初就开始降温,深圳二手则在4月就开始成交量暴跌,广州4月份一手限价,5月成交量开始持续下跌。8月恒大爆雷的新闻是把房地产市场推向了冰点。百强房企超过20家传出各类型债务危机;国内大量城市土地流拍,部分三线城市宅地流拍率近7成;二三线城市房价普降,昆明、桂林等城市个别项目降价达到30%、40%;9月,一线城市中最后一个发力的广州,也开始全面打折促销。番禺、南沙、新塘,等地项目先后以9折、85折、8折出货。其他项目普遍降价5%上下。所以不是市场还没有变化,而是很多人不在第一现场而已。

金装四大才子 粤语 http://www.xinzhiliao.com/sj/chunji/12008.html
免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186