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银四”南京河西推新楼盘10家 集中开盘可能性不大

银四”南京河西推新楼盘10家 集中开盘可能性不大  随着楼市“银四”的来临,南京河西楼盘即将上市的消息越来越密集…

原标题:银四”南京河西推新楼盘10家 集中开盘可能性不大

  随着楼市“银四”的来临,南京河西楼盘即将上市的消息越来越密集。据本地一家地产机构统计,未来一段时期,整个河西片区将要开盘的项目或将达到11家,涉及房源3000余套,业内人士透露,集中开盘的方式可能不会再度上演了。

  来自365网站的统计,这11家楼盘分布在河西中部、南部和江心洲,与去年11月“10盘同开”的房源分布基本相同。其中,河西中部的楼盘有保利天悦、海玥名都、华新城、宏图上水云锦,河西南部的楼盘包括佳兆业城市广场、升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江、正荣滨江紫阙,以及来自江心洲的仁恒绿洲新岛、升龙桃花源著、胜科星洲府。从户型上看,河西南部的楼盘房源最小的不到90平方米,其余片区的房源均在100平方米以上,户型最大的包括河西中部的海玥名都、江心洲的升龙桃花源著,房型在240平方米以上。

  交汇点记者了解到,去年11月份的河西10家楼盘同时推出了3177套房源,而此次11家楼盘的房源套数预计也将在3000套以上。据初步统计,绿地华侨城海珀滨江的推新套数在600套以上,佳兆业城市广场的房源数也接近500套,其次是海玥名都的房源预计在300套左右。不过,交汇点记者从多家售楼处获取的信息显示,对于开盘时间与套数,各家开发商均表示无法确认,一切有待相关部门的审核与批准,有选房意向的可以登记,但何时开盘只能回去等通知。

  惟一令买房人可以放心的是,河西房源的价格仍将维持不变。由于“限价令”的严格实施,河西南部35000元/㎡、河西中部45000元/㎡的标准不会有所松动,对于这一点,开发商与市场人士均予以了确认。在首付比例上,8成首付依然是多数楼盘的首选,按照各家楼盘的最小户型推算,海玥名都140平方米的房源8成首付需要500万以上,华新城的首付款同样超过500万,河西南的升龙天汇、佳兆业城市广场首付款接近250万,绿地花桥城海珀滨江的首付款约为340万元。

  业内人士透露,为了避免排队登记人数过多而造成的不良影响,河西楼盘接受买房人登记将采取“线上登记为主、线下登记为辅”的方式进行。据介绍,线上登记将成为多数楼盘的首要选项,一旦楼盘领取销许后,开发商将根据南京市的相关,设置较为宽裕的时间段,并提供多条线名的渠道,满足买房人提交资料、申请购房,设置在售楼处的现场登记点将作为辅助。另外,去年河西“10盘同开”的亮相方式或将成为“绝唱”,众楼盘将分为多个批次有序开盘,以避免在短期内导致局部过热的现象发生。

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