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南京楼市三部曲:江宁两楼盘率先吃破万螃蟹

南京楼市三部曲:江宁两楼盘率先吃破万螃蟹  经历了去年下半年房价的飞涨,城中过两万的楼盘比比皆是,河西的房价也向两万看齐…

原标题:南京楼市三部曲:江宁两楼盘率先吃破万螃蟹

  经历了去年下半年房价的飞涨,城中过两万的楼盘比比皆是,河西的房价也向两万看齐。这让不少购房者开始感到力不从心,不少楼盘的销售速度明显放缓。

  城北中山北某楼盘号称有江景资源,售价近20000元/平方米。在项目现场,前来看房的王先生向记者表示,虽是精装修交付,这个价格还是有些高。从网上房地产显示的数据来看,该楼盘12月6日推出的137套房源至今仍剩下46套。城东位于徐庄软件园内的某楼盘于上周末推出了78套的小户型房源,均价12000元/平方米,记者以买房人身份了解到,截至21日此批房源还剩下一半左右。“开盘抢购”、“开盘即清盘”的场景在这些楼盘中,已经很难见到。

  相比江宁的房子急吼吼地卖、价格飞快地涨,江北楼市近来出现了一些微妙的变化。前阵子还喊着要全面“破七”的各个楼盘相继推出了各项优惠,让江北房价在实际上重返“6”时代。

  年前,江北许多楼盘都价格坚挺,毫无优惠和议价余地。但元旦一过,面对冷清的市场,不少楼盘的价格都开始有所松动。先是威尼斯水城、大华·锦绣华城等楼盘在推出新房源时给出一定的折扣,继而是天润城组织“购房节”、团购等促销活动,旭日爱上城)也推出了减200—250元/平方米等优惠政策,以让利促销的方式吸引买房人。

  江宁板块两家代表性楼盘21世纪国际公寓)和江宁一号,选择在1月19日同时开盘,开盘均价分别为11000元/平方米和13000元/平方米,一举将江宁房价拉入了“万元”时代。

  19日开盘的21世纪国际公寓开盘均价达到11000元/平方米,网上房地产的销售窗口表显示,截至20日,该楼盘认够160套,达到新开房源的五成。

  与21世纪国际公寓同日开盘的江宁一号,推出的132套房源均价12600元/平方米,网上房地产显示,开盘两天已认购65套,也在新推房源的五成左右。备受关注的万科金域蓝湾)据传开盘价也不会低于12000元/平方米,瑞鸿名邸)、托乐嘉等楼盘也有“破万”的趋势。

  南京新景祥房地产经纪有限公司副总经理何晔表示,由于南京城区房价的高涨,为相对处于低位江宁的楼市带来了大量的购房需求,再加上即将通车的地铁的拉动作用和商业配套的不断完善,江宁未来发展前景十分广阔。为房价“破万”奠定了基础。

  有熟悉江宁的业内专家表示,虽然开盘2日销售五成的成绩和去年最火爆时一日售罄的疯狂无法相比,但江宁开发商依然对未来充满信心,房价“破万”已成大势。他同时表示,开发商也应对自身楼盘合理定位,不顾自身品质盲目涨价也有可能造成滞销。(记者: 刘君 李迷)

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