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土拍大战来了!江北核心区优质地块将拍周边二手房价已…

土拍大战来了!江北核心区优质地块将拍周边二手房价已…  但就在刚刚,南京市江北新区管委会规划与国土局发布公告显示,经南京市江北新区管理委员会批准,NO.新区2018G05地块因故终止出让,具体交易时间另行发布公告…

原标题:土拍大战来了!江北核心区优质地块将拍周边二手房价已…

  但就在刚刚,南京市江北新区管委会规划与国土局发布公告显示,经南京市江北新区管理委员会批准,NO.新区2018G05地块因故终止出让,具体交易时间另行发布公告。

  B地块内须建设一所中外合作办学的国际化高中学校。合作的国外高中须设有A-level 、IB课程,且办学超过50年。在报名时竞买单位须提供竞买单位、拟引进的国外高中和江北新区管委会教育主管部门三方签订的办学框架协议。目前江北新区纬七隧道口仅有南京一中江北新区分校作为唯一较好的教育资源,未来该地块将引进怎样的国际学校,值得期待。这也将极大的利好周边居民,江北隧道口的教育格局又将有迎来新变化。

  距离该地块比较近的小区就是保利西江月,据@江北地产统计,保利西江月近期二手成交价有所上涨,最高成交单价达到2.95万/㎡,成交总价在236-260万。

  就在刚刚,发布通知,NO.新区2018G05地块因故终止出让,具体交易时间另行发布公告。

  距离该地块比较近的就是隧道口的雅居乐以及正荣,据@江北地产统计,作为核心区房价涨幅最大的楼盘,正荣润锦城二手房价不断创新高,目前二手房价已经稳坐3万/㎡以上。其中,正荣润锦城最近成交一套105㎡三房房源,成交总价360万,单价达到3.43万元/㎡!正荣润江城自2017年3月起单价破3万,最高成交单价高达3.69万,近期成交单价已经稳定在3.5万元/㎡左右。雅居乐单价还在不断上涨,其中小户型单价达到3.12万/㎡。

  其它配建要求:地块内装配式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,住宅建筑(三层及以下的底层住宅除外)应100%实行成品住房交付。

  根据推测,地块的限高是100米,最大容积率是2.6,预计未来将建大高层产品,也将区别有周边的产品类型。

  该地块位于寸土寸金的城中区域,紧邻百子亭历史风貌区,附近有玄武湖、鼓楼广场和湖南商圈等。近年来城中鲜有土地出让,而且即使有出让,面积都不大,拿地要求严苛。

  2015年-2017年这两年间,南京土地市场共诞生38幅楼面价2万+的地块,成为各板块的地价标杆,每日楼市统计发现,迄今为止上市项目只有包括河西北辰旭辉铂悦金陵、保利天悦,鼓楼滨江中海桃源里以及中场换人的京奥港未来墅这寥寥四家。其余36幅地块中,仅有12家项目目前能够确定在三季度到下半年这段时间上市,其余24幅地块至今上市日程仍待定。

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