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江北地价直奔房价 南京“新地王”移位鼓楼滨江

江北地价直奔房价 南京“新地王”移位鼓楼滨江  “太疯狂”、“被地王炸晕”、“简直看不懂”9月23日下午,南京的一场土地拍卖会结束之后,这样的评论瞬间淹没了南京地产人的朋友圈!  从成交结果来看,这场疯狂的土拍值得载入南京楼市史册:城北商住用地楼面价达到22373元/㎡,成为新任南京地王,未来住宅售价或突破4万元/㎡!升级为国家级新区的江北新区也有三幅地块出让:桥北宅地楼面价突破7000元/㎡,江浦宅地楼面价达到11130元/㎡,与部分在售楼盘均价持平!就连江浦的一幅小体量商办用地,也引发42轮激烈争抢…

原标题:江北地价直奔房价 南京“新地王”移位鼓楼滨江

  “太疯狂”、“被地王炸晕”、“简直看不懂”9月23日下午,南京的一场土地拍卖会结束之后,这样的评论瞬间淹没了南京地产人的朋友圈!

  从成交结果来看,这场疯狂的土拍值得载入南京楼市史册:城北商住用地楼面价达到22373元/㎡,成为新任南京地王,未来住宅售价或突破4万元/㎡!升级为国家级新区的江北新区也有三幅地块出让:桥北宅地楼面价突破7000元/㎡,江浦宅地楼面价达到11130元/㎡,与部分在售楼盘均价持平!就连江浦的一幅小体量商办用地,也引发42轮激烈争抢。桥北低密宅地或引争抢 江浦宅地20余家房企探营

  开发商抢地热情爆表,见惯大场面的土拍主持人都被吓到,甚至在竞价过程中主动提醒房企谨慎竞价。不过,有业内人士表示,市场的周期性变化是不可避免的规律,在楼市繁荣期的非举措,也容易为后期开发埋下隐患。

  借着国家级新区的东风,江北新区在此次土拍共推出三幅地块,包括桥北、江浦的两幅纯住宅用地和纬七隧道沿线的一幅商办混合用地,不出意料均掀起抢地大战。

  其中,编号为NO.2015G35的江浦街道谢家营2期地块,共吸引包括新城、中海、绿地、碧桂园等17家房企报名竞拍,经过47轮竞价,最终被三金地产以12.6亿元拿下!11130元/㎡的楼面价直逼现任江北地王浦口区象山地块,该地块于2007年11月被美达集团以12.05亿价格拍得,楼面地价12129元/㎡,至今在江北无人超越。中海2字头造南京地王 江浦、桥北地王创新高

  位于浦珠南侧、南浦东侧的G36地块,容积率仅为1.8,限高30米,是桥北非常稀缺的低密度纯宅地。G36地块吸引了包括大华、新城、弘阳等房企参与争夺,经过49轮竞价,被大华地产以12.9亿拿下,楼面价7176元/㎡。

  这是桥北片区楼面地价首次突破7000元/㎡,项目未来售价很可能会达到15000元/㎡以上,刷新区域房价天花板。大华集团南京公司营销总监胡迎梅向本站表示:G36地块将打造偏高端的改善型产品,上市时间和价格暂定,何时推出集团会做战略性考量。直播:南京土拍大战风云再起 江北或出新地王

  本次土拍的重头戏,发生在编号为NO.2015G34地块身上,该地块位于鼓楼滨江商务区,是今年南京楼市的热点区域。G34地块为商住混合用地,中海地产经过89轮拉锯战,击败仁恒、新城、阳光城、联发等其余8家房企,将该地块收入囊中,楼面价达到22373元/㎡,超越北辰于今年6月份创造的21203元/㎡的楼面价,成为南京新地王。

  这个价格让现场观摩的很多开发商表示“难以理解”,有业内人士透露,中海G34地块的盈利空间非常小,未来项目除非定位为南京的豪宅,卖到3.5万/㎡以上才不会亏本。返回南京365淘房

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