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租金上涨30%众多商户无奈停业

租金上涨30%众多商户无奈停业  “市场每年都上调租金,今年大幅上调一下子达30%,我们做不下去了……”这两天,南京金盛百货桥北店众商户称,因面对高额上涨的租金,都感到压力山大,不得已宣布停业…

原标题:租金上涨30%众多商户无奈停业

  “市场每年都上调租金,今年大幅上调一下子达30%,我们做不下去了……”这两天,南京金盛百货桥北店众商户称,因面对高额上涨的租金,都感到压力山大,不得已宣布停业。对此,金盛百货桥北店相关负责人称,涨租金是为企业发展,他们正在与商户协调此事,可能会降一点。

  “我们怎么撑下去?实在没有办法才停业的!”昨日上午10点多,南京晨报记者接到市民反映后,来到金盛百货桥北店,只见众多商户停止了营业,店前偌大的广场上站满了人,其中大多是店内商铺的商户,不少商户不停地说不干了。此时商场内一至三楼的不少商铺并未营业,都用帘子将商铺围起来了,电梯也停运了。而不少市民走进商场,面对商场内大多商户停业很是失望,“本是想来逛逛买点东西的,哪想到停业了,这么大的商场,怎么说停业就停业了?”

  据了解,南京金盛百货桥北店,是浦口桥北地区的老牌购物市场,共有商户580余家,绝大部分都是以低廉的价格吸引顾客。市场方与商户们的商铺租用是一年一签,眼下,这里大部分商户的合同即将到期。对于商铺停业的事情,现场的商户道出了原因:“商铺是一年一签,房租每年都要涨,一般市场行情是租金增长10%左右,之前每年租金涨10%,我们就很难接受了,今年一下子涨了30%,我们完全无法接受。”

  商户们表示,店方说是接到集团的通知,至于涨价理由并未说明。不交的租户限期3日内离开,“一般商铺面积小,一年租金4万,涨30%,租金一下子就要涨上万元。”“金盛百货桥北店是批发市场,走的是薄利多销的子,而且在这里做生意好几年了,有了一大批熟客,如果跑到其他市场去,这批熟客就没了,等于前面几年的努力都白做了。”一名不愿透露姓名的商户无奈地说。

  商户们认为租金的上涨幅度不合理,市场管理方却认为这个涨幅是根据实际情况调查后得出的,不是擅自调整。在现场,南京金盛百货桥北店一位负责人介绍说,“涨租金是为了企业的发展,这几年我们所涨的租金都比较少。目前我们想请商户代表协调沟通,可我们在办公室一直不见有商户来谈,不过所涨租金最终可能会降一点。”

  金盛集团百货区域商会会长胡建发说:“涨有涨的道理,涨了以后产品会更新换代,淘汰一些旧产品,引进新产业,不能维持的人就要退出这个产业链。我们要引进新的产业链,配套江北新区的大局发展。”胡会长表示,为了紧跟江北新区的发展步伐,集团准备对金盛百货桥北店进行升级,除了市场内部硬件软件的升级,商户们也将面临优胜劣汰的市场。但是考虑到实际问题,集团将给商户们留一个缓冲空间。“要降,要降一点,正在谈,涨多了业主不能,人都走了怎么办,集团会考量这个问题的。”胡建发说。

  目前,金盛集团工作人员正在和商户代表们谈判。他们表示,会适当降低房租的涨幅,尽快让市场恢复营业秩序。而当记者昨天中午离开时市场仍未恢复经营秩序。

  “市场租金的调整除了考虑市场自身的需求和经济情况外,最重要的是要考虑到摊主的承受能力。如果调整幅度超出摊主的承受范围,就容易引发一系列问题。实际上,商户之所以在市场涨租的问题上处于如此弱势的地位,关键是因为租金的定价权完全掌握在商场手中,商户只是租用卖场这个平台来从事商业活动,没有参与定价的。”商业地产专家陈先生道出商户在商场涨租中处于弱势地位的原因。“中国的购物正面临一场前所未有的业态大调整。”陈先生认为,商业地产的业主或者开发商,随着网店的发展,实体店没有什么优势了,加上员工工资上涨,成本越来越高,商业实体店的衰退之势已经明显,租金继续上涨的可能已经不大。

  还有专家认为,线下零售遭分流和挤压,使不少品牌的购物中心关闭门店。新的购物中心想开开不起来,已经开起来的也举步维艰。少数购物中心依旧繁荣,但只是,实际业绩都在下滑。

  对抗涨租带来的压力,商户除了罢市停业之外,是否还有其他办法呢?有专家表示,商户除了加强自身的经营能力和营利能力,来缓解成本上升的压力以外,还可以考虑开拓互联网营销渠道展示产品,线下不一定要开太大的店面,用心把产品展示好,走“小而精”线,通过结合互联网营销工具,实现成本控制与产品展示两不误。记者卢斌摄影报道

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  最近的南京梅雨天潮湿闷热温度高,不少乘坐地铁的市民都在途中出现意外,有的是因为低血糖引起眩晕,有的甚至出现了中暑症状。地铁警方提醒,颅脑疾患病人、老年人以及体质不好的乘客乘坐地铁出行时,尽量避开早晚高峰,随身携带一些防暑药品和补充能量的小食品。

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