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南京江北新区批复 品质楼盘成香饽饽

南京江北新区批复 品质楼盘成香饽饽  自积极申报国家级新区以来,江北的发展速度明显加快…

原标题:南京江北新区批复 品质楼盘成香饽饽

  自积极申报国家级新区以来,江北的发展速度明显加快。而纬七隧道口附近因为临近主城河西,规划起点高,更是吸引了大批品牌房企的进驻。主要依托于便利的交通、青奥体育公园、滨江风光带等资源,这一区域有望成为南京又一处改善型居住区。

  江北新区总规划范围包括浦口区、六合区及栖霞区洲街道,现辖22个街镇。总面积约2451平方千米,占全市的37%。国务院批复国家级江北新区规划范围为788平方千米,是总体规划确定的主要城市建设区域。从目前来看,纬七周边配套建设已经相对成熟。因此,正在迎来知名房企争相入驻的鼎盛时期,也成为购房者关注的焦点。万科、中海、雅居乐、融侨、正荣等一批知名房企均在江北完成布局,建筑产品也涵盖了高层、洋房、别墅、商业、写字楼等多种物业类型,已经成为改善、高端度假各阶层不同居住群体共同青睐的居所目的地。

  以青奥体育公园为核心亮点,再加上滨江风光带、城南河等景观资源配套,纬七过江隧道、地铁10号线等交通配套,未来区域内还将有地铁线穿过,为隧道口在售的正荣润江城、雅居乐滨江国际以及纯新盘保利西江月加分不少。国家级新区的批复,让多家品质楼盘成为地产蓝筹股。

  据开发商数据显示,自江北国家级新区获批后,华润国际社区3天卖了137套房源;正荣润江城3天认购128套,金额超1.8亿;明发新城中心一天卖了70多套挑高soho;雅居乐滨江国际3天销售额就达到了6000万元……

  据网尚机构报告显示,相较于江北其他区域,原先纬七隧道口附近楼盘的单价就是最高的,近5年来区域内价格复合增长率为14.8%,明显高于全市(2.6%)和浦口(3.7%)。这一区域逐渐成为江北片区的价格高地。眼下,多家楼盘都发出了涨声。

  目前,正荣润江城二期润锦城的项目销售透露,自7月1日之后,房源均价已有小幅上涨。但是销售依旧火爆。对此,正荣集团南京公司营销总监孙清松说,从正荣目前成交的客户分析来看,基本上所有的客户,愿意花比桥北贵5000到6000的单价来购买这个区域。如今,隧道通车、10号线开通,再加上江北国家级新区批复,为品质刚需的客群提供了非常大的便利,便捷和宜居,应该是这一区域的代名词。

  据悉,青奥体育公园总用地约101万平方米,面积超过奥林匹克体育中心,将打造成集体育、旅游、餐饮、娱乐为一体的体育休闲旅游景点,预计今年下半年对外。与公园一之隔的保利西江月售楼处已经正式公开,项目主推面积为90、105平米三房和125平米四房,预计6月底首开入市。“对于青奥体育公园板块,优越的综合条件,必将快速成长,会成为高端的居住地区。” 保利地产江苏公司营销总监许昌芸如是认为。

  南京江北新区最新规划推荐方案共设12条线条城际轨道,线公里;其中城市轨道总长为156公里,车站总数为112座,其中21座为换乘车站。本轮江北线网规划调整优化内容中包括增加地铁15号线,这也预示着,长江隧道口的临江站将有10号线号线两条地铁通过。该区域内的楼盘也将占尽双地铁优势。

  此外,板块周边大型的商业综合体、社区商业以及休闲运动场所,诸如东方万汇城、乔波冰雪世界、浦口常发广场与红星美凯龙,健全了板块内高品质的生活休闲健身配套。

  谈到纬七隧道沿线的未来潜力,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,邻近纬七隧道的交通便利,以及非常好的滨江线资源,都是板块价值的最好体现。

  保利地产江苏公司副经理曾伟在谈到当初选择进驻浦口的选择时,主要看中几个方面。“一个的确是它的自然资源很独特,也是南京整个中下游最大的湿地公园,同时它也有独特的体育资源配套。其次就是跟河西房价的差异,基本上房价打到了5折到6折,这么巨大的房价差异,在做产品和营销上,有很大潜力可挖的。最后对于这个区域的未来,有很大的发展可能,不管是新楼盘、新的商业体,空间很大。”

  雅居乐滨江国际策划经理胡皓则谈到,当初在研究发现江浦的发展思是比较区别于其他板块的,尤其是现在纬七隧道口区域,有很多东西是其他板块没有做到的东西,在这个片区是实现了,比如说江水源热泵系统,是从人文小的细节有很大提升。

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