实探高新纯新盘！精装均价18万㎡本月就开

　　今天，我们实探了位于高新沿江街道的弘阳燕澜七缙，这是弘阳地产燕澜系的首发产品，也是江北首个面市的现房销售地块，看点颇多。

　　弘阳燕澜七缙位于浦泗立交和泰冯交汇处，周边有地铁S8号线号线泰冯站两个地铁站点，公共交通便利。

　　去年9月23日，项目以16056元/㎡的楼面价被平安竞争，住宅部分现房销售，最终确定由平安和弘阳联合开发。

　　与项目相邻的是同一天被出让的荣盛锦绣澜山地块，其土拍成交楼面价为16038元/㎡。相对而言，荣盛锦绣澜山体量较小，仅规划6栋住宅，同为现房销售，预计最快今年四季度上市。

　　项目周边二手房均价大多集中在18500-20500元/㎡中间，涨跌走势相对平稳。

　　弘阳燕澜七缙属于弘阳五大全新产品线之一：燕澜系，专为层峰阶层定制。燕澜系的定位是社区+互联网服务模式，来完成差别化服务，包含了尊贵礼宾服务等。

　　作为燕澜系首发的首发产品，弘阳燕澜七缙规划以高层住宅、小高层住宅和多层商业为主，由6栋高层及7栋洋房组成，高层户型为102㎡-112㎡，洋房户型为108㎡-127㎡。

　　据了解，弘阳燕澜七缙为全屋精装修，是独创的洋房产品，在整个高新都十分难得。而项目在8月份将首开一百余套精装公寓，4.8米挑高，面积为28、38、57㎡，预计均价为18000元/㎡，与项目整体楼面价相差不大。

　　弘阳燕澜七缙首开的公寓共3种户型，分别为28㎡、38㎡、58㎡，具体户型如下：

　　28㎡一室一厅一卫户型一层满足基本的起居需求，二层为私属卧室，空间布局交紧凑。

　　38㎡两室两厅一卫户型餐厅，主卧有的收藏柜、动静分离，分区合理。

　　57㎡三室两厅两卫空间宽敞开阔，卫生间干湿分离、南北通透、餐客厅一体、带台，设计非性化。

　　再来看看项目的样板间。57㎡的样板间做的十分宽敞大气，楼上楼下双卫生间干湿分离，且预留了洗衣机位。餐厅中空设计，十分气派。书房、客房、卧室一应俱全，收纳空间超强大，让动。

　　值得一提的是，弘阳燕澜七缙公寓交付时包含中央空调，以及密码锁系统等，安全系数和舒适度都比较高。

　　①高新楼盘给人的印象一直离不开“刚需”二字，而弘阳燕澜七缙作为弘阳燕澜系的首发产品，确实做到了精工品质。

　　项目有关负责人告诉我们，此次项目的精装新屋种特邀李嘉诚御用设计大师梁景华亲自执笔设计，并采用一系列国际一线精装品牌，旨在提供更加舒适的居住体验。

　　②项目一改传统商办产品户型局促狭小的短板，57㎡的4.8米挑高的户型给我的感受更像是住宅。空间阔绰，南北通透，且带有阳台。这些在公寓产品中比较少见。

　　③项目为双地铁配套，分别有S8号线号线泰冯站，相对而言，项目离三号线泰冯的距离更近。目前除星悦城外，它是高新新房中离地铁站最近的楼盘。

　　④项目四周分布了南大金陵学院、江苏第二师范学院、东大成贤学院三所高等院校，离鼓楼医院江北分院、沿江中学也不远，目前配套相对高新核心居住区的楼盘有优势。

　　项目西南方向即为高新核心区，是未来高新区的商业商务中心，其周边也有不少待拆迁的地块，总体规划还不错。返回南京365淘房