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房讯:南京高品质写字楼陆续入市 平均租金上升

房讯:南京高品质写字楼陆续入市 平均租金上升  2018年南京写字楼租赁市场,新街口、鼓楼、河西等核心区租金仍处于全市高位,江宁区受新盘入市拉动,年平均租金相比去年上升4%…

原标题:房讯:南京高品质写字楼陆续入市 平均租金上升

  2018年南京写字楼租赁市场,新街口、鼓楼、河西等核心区租金仍处于全市高位,江宁区受新盘入市拉动,年平均租金相比去年上升4%。

  2018年写字楼租赁市场最为活跃的行业类型为电子信息科技、金融、专业服务,其它活跃的客户类型包括房地产建筑、生产制造等。2018年联合办公在南京成交日渐活跃,预计2019年联合办公会呈现扩增竞争态势。

  2018年写字楼销售市场全市成交均价约为18605元/平方米,相较去年同期小幅上涨4.6%,成交面积相比去年下降32.3%。南京2018年写字楼市场新增销售供应112万平方米。受到区域规划利好、新盘供应量加大以及优惠政策引导等综合因素的拉动,2018年雨花、浦口、栖霞等新兴热点板块保持着良好的销售势头。其中雨花台区排名第一,成交面积达到243201平方米,占据写字楼办公市场销售成交总量的近三成。

  南京未来优质甲级写字楼总供应量约700万平方米,江北、河西、鼓楼滨江、城南板块将是供应主要区域,伴随新增供应增加,将进一步推升市场空置率。 2019年预计将是南京写字楼市场的大年,诸多高品质项目如新鸿金中心、华新城部分项目、金鹰天地等将于2019年入市,市场竞争压力加大,缺乏竞争力的楼宇将会面临较大去化压力。

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