新城或将再次联姻保利 尧化门CBD地块时隔3年又重回市场

　　新城保利又要联姻了？而且结合的地点换到了麒麟？2013年尧化门推出的商业综合体地块居然难产多年，据消息称，明年将再次回归土地市场，填补区域商业配套空白。

　　今天，小乐从边社获得消息称，继新城保利天地(免费看房)后，新城又将携手保利共同开发新城麒麟G59地块。随后，小乐联系了新城的相关负责人，对方表示目前是在找合伙人，但是具体哪一家暂时不方便透露。而保利方面则表示，目前确实在商谈合作事宜，但最终结果还未敲定。

　　9月23日，新城以40亿总价竞得麒麟G59地块，成交楼面价为22429元/平米，成为麒麟板块地王。新城麒麟G59地块为商住混合用地，东至智汇，南至启迪大街，西至运粮河东，北至创新，地块面积67809.78平方米。目前地块周边在售的楼盘有启迪方洲(免费看房)、中南世纪雅苑(免费看房)，整体价格在25000元/平米左右，另外即将入市的纯新盘京奥港未来墅对外价40000+。

　　新城保利天地是新城与保利首次合作开发的项目，该项目由新城于2015年10月30日以6.9亿元竞得，楼面价3846元/平方米，今年3月，新城宣布和保利、中铁一起合作开发项目，6月首开推532套房源，折后均价15300元/平米。

　　近日有网友在南京网络问政中询问尧化门CBD地块的开发情况，据新尧新城给的回复可以看出该地块目前处在前期方案设计方面，而挂牌出让时间定在了2017年。

　　城北尧化门区域虽然居住相对比较成熟，但一直缺乏较大型的商业配套。2013年，南京推出了尧化门G67地块（即网友所说的尧化门CBD地块），地块用地性质商办混合用地，容积率4.5≤R≤6.5，出让总面积36096平米，该地块一经推出便被视为尧化门的重要商业配套地块项目。

　　2013年10月23日，南京德胜公司以4.3亿元成功竞得G67地块，10月29日，德胜公司缴纳了50%土地出让金，但一直未与市国土局签定《国有土地出让合同》，也一直未缴纳剩余的50%土地出让金。自2014年上半年以来，栖霞区和新尧新城指挥部会同市国土局一直与德胜公司联系并发函，多次上门督促该公司签定《出让合同》，尽快开工建设，但该公司以种种理由久拖不办，随后有关部门便对G67地块使用权进行了预查封，2016年该地块确定将于2017年重新挂牌出让。

　　近日，南京市规划局公布了当代置业鼓楼滨江G65。据公告显示，未来地块将打造3栋住宅楼和部分商业配套。

　　据了解，鼓楼滨江G65地块为当代置业在南京的首个项目，原为鼓楼区热河南酿造厂地块，东至热河南，南至淮滨，西至二板桥，北至热河南308号住宅小区，实际面积16164.86平米，用地性质为商住混合用地，容积率1.0＜R≤2.55。2013年10月，由南京鑫和房地产开发有限公司以5.7亿元总价拿下，楼面价为13828元/平米。地块与中海果品场地块仅隔着一条热河南，附近在售的楼盘有世茂外滩新城(免费看房)。

　　后来因多种原因，三金在拿到G65地块后曾二次转让南京鑫和房地产开发有限公司100%股权未果。2016年5月11日，南京市公共资源交易中心网站上挂出了《南京鑫磊房地产开发有限公司100%股权转让》公告，挂牌价格为2.16亿。

　　2016年6月15日，当代置业以3.4亿元总价拿下鼓楼滨江G65地块，加上代替南京鑫磊房地产开发有限公司欠款6.81亿元，当代置业以总价10.21亿的价格竞得鼓楼滨江G65地块，折算楼面价为24769元/平米。

　　当代置业自2000年成立开始便专注于绿色科技地产，并于2002年创立MOMΛ品牌，将MOMΛ定位于“科技建筑，品位生活，爱我家园行动”，并成为中国节能地产领域的标志性品牌。目前，当代置业在合肥、苏州、上海、武汉所打造的“MOMΛ”产品项目已经成为当地绿色科技住宅标杆之一。

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