尧化门商业综合体要来 预计6月底挂牌出让

　　新尧新城位于栖霞区西侧，距离南京主城10公里，距离仙林副中心6公里。此前该区域一直被认为是刚需板块，不过随着华润幸福里上一批房价卖到18500元/平，鲁能在去年9月竞得的尧化门宅地楼面价达到20171元/平（现已定名为栖霞鲁能公馆），新尧新城似乎也将改善之。

　　日前，本站也到新尧新城去踩盘，区域内目前仅有华润幸福里一个楼盘在售，目前项目并没有加推计划，但是想买的网友不少。

　　区域内几家二手房报价目前也有一定上扬趋势，地铁7号线、包括土地的出让，确实也在改变对这个区域的预期。如金尧首府，金地明悦、新城金郡，报价在2.4万/平左右。

　　不过，中介也直言：目前区域内配套还是比较一般，尤其是商业方面更是有些少，前几年说的新尧新城综合体地块，一直在搁置。

　　近期又有网友在网络问政上咨询：新尧综合体土地究竟何时能出让？而据栖霞区网络发言人回复：预计今年6月新尧新城城市综合体地块将挂牌出让！

　　新尧新城指挥部回复：您好，新尧新城城市综合体体块预计于2017年6月底挂牌出让。本项目是新尧新城指挥部重点工作任务，受到了区委、区高度重视。自2016年城市综合体地块满足重新出让条件后，我部积极开展相关工作，以国土部门土地挂牌出让计划时间节点为约束条件，倒排工作计划，自加压力，各项工作均有条不紊向前推进，目前已办理了规划设计要点、土地、文物考古、土地预评估、地址灾害评估等工作。该地块将严格依据南京市土地挂牌出让程序开展挂牌出让工作，欢迎广大群众监督。

　　2013年，南京推出了尧化门G67地块（即网友所说的尧化门CBD地块），地块用地性质商办混合用地，容积率4.5≤R≤6.5，出让总面积36096平米，按照规划将建设大型商场、超市、集中餐饮等，该地块一经推出便被视为尧化门的重要商业配套地块项目。

　　2013年10月23日，南京德胜公司以4.3亿元成功竞得G67地块，10月29日，德胜公司缴纳了50%土地出让金，但一直未与市国土局签定《国有土地出让合同》，也一直未缴纳剩余的50%土地出让金。

　　自2014年上半年以来，栖霞区和新尧新城指挥部会同市国土局一直与德胜公司联系并发函，多次上门督促该公司签定《出让合同》，尽快开工建设，但该公司以种种理由久拖不办，随后有关部门便对G67地块使用权进行了预查封，将重新挂牌出让。

　　2016年，网友在网络问政中咨询该地块情况，发言人表示，该地块将于2017年重新挂牌出让。

　　2015年南京新尧新城整体城市设计规划出炉，未来这里将整体打造“三心四轴三片区”的格局，地铁7号线号线将经过这一区域。

　　按照规划范围内用地的功能,整体打造“三心四轴三片区”的格局，其中“三心”指的是尧化门地铁站中心、尧化新村地铁站中心、远期配套中心；“四轴”为城市形象展示轴、功能组团联系轴、人居生态共生轴、居住配套发展轴；“三片区”指的是新建区、区、未来区。

　　在主干网上，这里有金尧和尧佳贯穿南北，有尧新大道和新尧两条纵向轴线。从公共交通上看，未来的地铁7号线号线将经过这一区域。