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租房集体涨价南京乐伽称:是正常调整

租房集体涨价南京乐伽称:是正常调整  今年3,4月,南京各大网络社交平台频繁有租客称“南京乐伽房租一下子涨了好多”“涨价涨的比还狠”…

原标题:租房集体涨价南京乐伽称:是正常调整

  今年3,4月,南京各大网络社交平台频繁有租客称“南京乐伽房租一下子涨了好多”“涨价涨的比还狠”。

  找房子,房租上涨,找房子这一循环似乎已经成了不少在一二线城市工作的年轻人的生活常态。而南京乐伽作为南京市场占有量数得上数的大型托管公司,此次的涨价可以预见的是不少租客的行为。

  对于不少租客的抱怨,南京乐伽的回应是“这次的涨价是区域性的涨价,未来乐伽在整个南京的租房价格将会匹配南京的市场行情”。据了解,南京乐伽在初期出于扩大规模和提高市场占有率方面的考虑,以低价赢得了大量租客的青睐;但公司也因为过大的财政负担,只接受半年付及年付的付费方式,这一行为也导致不少对南京乐伽的质疑。在经历了两年的市场运作后,此次的南京乐伽涨价可以被看成是乐伽在扩展二线城市的背景下,营造品牌形象,树立租客信任的开端。

  据《南京日报》不完全统计,3月份南京租房市场恢复活跃,进入传统旺季,私房房租环比上涨了0.7%。并且随着南京一系列刺激购房的措施入场,房价抬头趋势愈发明显。在租房回报率不足2%的情况下,南京的私有住宅房东们肯定会紧随趋势上涨租房价格。而托管公司作为房东利益的代言者,南京乐伽的涨价也在情理之中。

  在国家提倡“租售并举”的背景下,近日万科在的自建式长租公寓引起了社会的广泛讨论。报道称,万科集团自盖自租的万科翡翠公寓,起租10年且租金需一次性付清,算了一下租金高达令人咂舌的180W,不少网友戏称“万科大大促进了刚需买房的渴望”。然而即使是如此高昂的租金,万科的负责人称该项目预计的资金回报率不足2%。同时翡翠公寓的高租金势必会带动周围房租的一轮上升。土地价格的高昂导致成本上升,最后价格的承担者依然是消费者本身。

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