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市区房价苏州比南京高

市区房价苏州比南京高  本报讯记者昨日从省建设厅获悉,今年1-8月份,我省13个省辖市市区商品住宅平均成交价格为每平方米3889元(不含经济适用住房),同比下降1.35%,宏观调控已见成效,房价走势呈现稳定局面…

原标题:市区房价苏州比南京高

  本报讯记者昨日从省建设厅获悉,今年1-8月份,我省13个省辖市市区商品住宅平均成交价格为每平方米3889元(不含经济适用住房),同比下降1.35%,宏观调控已见成效,房价走势呈现稳定局面。

  在各主要城市中,南京市今年前8个月的市区商品住宅成交均价为每平方米4429元,同比微降0.60%;苏州为5116元,降幅为0.23%。

  据省建设厅有关人士介绍,该数据由各市房产局网易系统的实际合同成交价统计而得,能较实地反映房价的变化。而房价下降,主要原因是各市的商品房供应地区布局发生了改变,城区的概念在扩大,城郊地区、中低价位的商品房供应和销售增加,市中心的住宅供应比重降低,从而拉低了房价的平均水平。同时也反映市民购房的心态转变,在地段的选择上转向看好新区发展,比如南京的江宁、江北今年以来一直是楼市的销售主力,不少楼盘更是长时间盘踞销售排行榜前列。

  在房价走稳的同时,我省商品住宅的套均销售面积也在不断缩减,契合了国家宏观调控的方向和消费的观念。统计显示,2004年我省预(销)售商品住宅平均套型面积为120平方米,2005年降为113平方米。据各地房产局网易系统统计,今年1-8月,我省主要城市市区商品房(不含经济适用住房)批准预售面积中,100平方米以下户型占到23.47%。而在国家新政明确了大力发展90平方米以下的中小户型政策后,不少住宅开发项目还更改了套型设计规划,90平方米以下的商品住宅将大量面市。(王烨)

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